Appartamento All'asta In Via Giustiniano N 3 - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ascensore all'asta ad Aprilia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile abitabile in una zona servita di Aprilia. Inserito in uno stabile con ascensore, si propone come investimento o abitazione da ristrutturare parzialmente, con il vantaggio della vendita tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di 6 vani con superficie commerciale di 107 m², ubicato al 2° piano servito da ascensore. Le rifiniture interne sono di livello medio: pavimenti in ceramica e infissi prevalentemente in legno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e gli impianti elettrico, idrico e del gas metano risultano funzionanti. L'immobile è attualmente locato (canone annuo dichiarato €6.000, scadenza contratto 28/02/2029), quindi rappresenta anche un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con reddito da locazione già avviato.

La distribuzione interna è tipica di un appartamento tradizionale su 6 vani, con spazi ampi e sfruttabili per soggiorno, cucina e più camere; non sono state rilevate criticità strutturali particolari nella perizia, salvo la normale necessità di opere di manutenzione ordinaria. Non sono indicate pertinenze esclusive collegate all'unità (l'autorimessa condominiale è indicata separatamente e non è inclusa nel lotto).

L'immobile si trova in Via Giustiniano n.3, in una zona semicentrale di Aprilia (LT), a breve distanza dai servizi urbani, scuole e collegamenti con la SS148 Pontina che porta a Roma e Latina. Il contesto è residenziale e ben servito, ideale per chi cerca comodità e collegamenti senza rinunciare a spazi interni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (6 vani)
• Superficie: 107 m²
• Piano: 2° (con ascensore)
• Località: Aprilia (LT), Via Giustiniano n.3
• Stato: buono/medio, impianti funzionanti, necessita manutenzione ordinaria
• Pertinenze: nessuna esclusiva indicata (autorimessa condominiale non inclusa)
• Canone attuale: €6.000/anno (locazione in essere, scadenza contratto 28/02/2029)
• Valore di stima (perizia): €125.200
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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