Appartamento All'asta In Via Giustiniano N 3 - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso al 3° piano con ascensore all'asta a Aprilia

Questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per investitori o chi cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti. La vendita avviene con vincolo di locazione in corso, informazione importante da valutare nella partecipazione all'asta.

Appartamento residenziale di 6 vani, superficie commerciale 106 m², situato al 3° piano di un condominio dotato di ascensore. Gli interni presentano finiture di livello medio: pavimenti in ceramica e infissi prevalentemente in legno. Riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas per ogni unità. Lo stato conservativo è mediamente buono, con segnalazioni generali di normali intervenuti di manutenzione e ammodernamento in alcuni alloggi.

L'unità è attualmente locata con canone annuo riportato in perizia pari a €6.600 (reddito catastale e condizioni contrattuali disponibili in documentazione); contratto con scadenza 31/01/2028. Non è presente una pertinenza esclusiva: è presente un'autorimessa condominiale (sub. 24) di 764 m², al momento in stato non utilizzabile per mancanza della SCIA antincendio e soggetta ad adeguamenti. Valore di stima dell'unità (perizia): €133.800.

Posizione comoda in via Giustiniano n. 3, zona semicentrale di Aprilia (LT), a circa 1 km dal centro cittadino e ben collegata alla SS148 Pontina (verso Roma e Latina). Nelle vicinanze servizi di quartiere, scuole, uffici e attività commerciali rendono la posizione funzionale sia per uso abitativo che per investimento da locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 106 m² (commerciali)
• Piano: 3° (con ascensore)
• Località: Via Giustiniano n.3, Aprilia (LT)
• Stato: finiture medie, manutenzioni ordinarie da prevedere
• Pertinenze: nessuna esclusiva; autorimessa condominiale (sub.24) non utilizzabile allo stato
• Contratto di locazione: canone annuo €6.600 – scadenza 31/01/2028
• Valore di stima (perizia): €133.800
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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