Appartamento All'asta In Via Gizio 8m - 04015 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di bifamiliare con corte all'asta a aprilia

Descrizione:
Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nella zona Vallicella / Quarto delle Cannucce di Aprilia: porzione di bifamiliare con corte esclusiva, lastrico solare e magazzino seminterrato, venduti in un unico lotto. L'immobile è proposto libero e accessibile, ideale per chi vuole intervenire con lavori di recupero per valorizzarlo.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello (superficie convenzionale 159,95 mq) ed è composta da ingresso, soggiorno-pranzo, disimpegno, tre camere (una con soppalco) e due bagni, con portico e corte pertinenziale recintata. Il lastrico solare (6,83 mq convenzionali) si raggiunge tramite scala esterna in muratura; il magazzino seminterrato (76,20 mq convenzionali) è accessibile da via Gizio tramite cancello carrabile, rampa e porta metallica e comunica internamente con l’abitazione tramite scala.

Punti di forza e criticità: ampi spazi esterni e collegamento diretto tra abitazione e magazzino rappresentano un plus per usi residenziali/garage e deposito. Stato conservativo da intervenire (infiltrazioni, muffe, bagni incompleti e aree esterne in abbandono), immobile attualmente non agibile e con alcune dichiarazioni di conformità degli impianti mancanti; è presente APE (certificato energetico) nei documenti ma la classe non è specificata nella perizia. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie/tributarie sull’immobile: valutare attentamente la documentazione prima di procedere con l’acquisto all’asta.

Contesto e servizi:
La proprietà si trova a circa 9 km dal centro urbano di Aprilia, in un quartiere residenziale inserito in lottizzazione consolidata; la zona è servita da strade provinciali con collegamenti ai servizi locali. Ideale per chi cerca privacy e spazi esterni in contesto semi‑periurbano, con possibilità di intervento per ristrutturazione e ottimizzazione degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da porzione di bifamiliare (abitazione), lastrico solare e magazzino seminterrato
• Superficie: abitazione conv. 159,95 mq; lastrico conv. 6,83 mq; magazzino conv. 76,20 mq (superfici convenzionali)
• Piano: abitazione piano terra (T); lastrico piano 1; magazzino piano S1
• Località: Aprilia (LT) – via Gizio 8M, località Vallicella / Quarto delle Cannucce
• Stato: libero; stato conservativo da ristrutturare (infiltrazioni, bagni incompleti, aree esterne in abbandono); immobile non agibile
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, portico, lastrico solare, magazzino accessibile da cancello carrabile; collegamento interno abitazione-magazzino
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione, assisterti nelle verifiche e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.