Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a aprilia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazi generosi in una zona semicentrale di Aprilia. Luminoso e ben distribuito, si presta sia come prima casa che come investimento a reddito.

L'unità è un appartamento residenziale di 3 camere per una superficie convenzionale di 135,21 mq (superficie netta 108,75 mq, superficie lorda commerciale 129,77 mq) posto al primo piano di una palazzina di quattro piani con accesso da unica scala e ascensore/montacarichi. Interni con soggiorno, cucina/pranzo, tre camere, due bagni, ripostiglio e quattro balconi (superficie balconi 21,75 mq); altezza interna 2,90 m. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo, riscaldamento autonomo a gas con caldaia Beretta e radiatori.

Punti di forza: esposizione favorevole, ambienti ampi e luminosi, quattro balconi abitabili e posizione semicentrale con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Criticità e informazioni utili: l'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione registrato (scadenza 31/07/2029; canone mensile €580) e il locatore si è riservato una camera e un bagno; non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti (costi stimati per verifica circa €1.500) e si segnala la necessità di una variazione catastale per giusta rappresentazione grafica (costo stimato €600). La perizia indica la presenza di formalità ipotecarie e di pignoramento che saranno cancellate con il decreto di trasferimento.

La posizione è comoda: zona semicentrale di Aprilia, vicina a servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti urbani. Ideale per chi vuole vivere vicino ai servizi mantenendo tranquillità condominiale.

Se vuoi approfondire i dettagli tecnici, verificare la documentazione o valutare l'acquisto all'asta, possiamo fornirti tutte le informazioni e supporto per partecipare alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 135,21 mq (superficie convenzionale) — utile netta 108,75 mq — lorda commerciale 129,77 mq
• Piano: primo (ascensore/montacarichi presente)
• Località: Aprilia (LT) - Via Leonardo da Vinci 48
• Stato: conservativo sufficiente; lavori impiantistici da verificare (assenza dichiarazioni di conformità)
• Pertinenze: balconi (tot. 21,75 mq); nessun posto auto riservato
• Classe energetica: APE non presente in originale; APE predisposta (vedi allegato)

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