Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Aprilia

Opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento al primo piano di una palazzina residenziale, ideale sia come investimento che per abitazione. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e l'immobile è posto in vendita nello stato di fatto descritto in perizia.

Si tratta di un appartamento di 3 camere con superficie convenzionale di 135,21 mq (superficie utile interna 108,75 mq + balconi 21,75 mq), collocato al piano primo con accesso da vano scala condominiale dotato di ascensore/montacarichi. Gli ambienti: ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere, due bagni e quattro balconi; finiture e impianti in stato di conservazione sufficiente. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa; non è presente posto auto riservato.

Punti di forza: esposizione soleggiata, ampi spazi interni e numerosi balconi che garantiscono ariosità e luce naturale. L'edificio, su quattro piani con attività commerciale al piano terra, è collocato in zona semicentrale con facilità di parcheggio e servizi di quartiere a portata di mano. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione registrato in data 21/08/2025 (scadenza 31/07/2029) con canone mensile indicativo di € 580; il locatore si è riservato l'uso di una camera e di un bagno di servizio e uso comune della cucina.

Contesto e servizi: posizione semicentrale a Aprilia, Via Leonardo da Vinci, comoda per negozi, scuole e servizi pubblici; collegamenti e parcheggi nelle vicinanze rendono l'immobile adatto sia come soluzione abitativa sia come investimento locativo. Vendita tramite asta giudiziaria a Aprilia: opportunità trasparente per acquirenti interessati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione)
• Superficie: 135,21 mq (superficie convenzionale) — superficie utile 108,75 mq; balconi 21,75 mq
• Piano: Primo (accesso da scala condominiale con ascensore/montacarichi)
• Località: Aprilia (LT) – Via Leonardo da Vinci 48
• Stato: Conservazione sufficiente
• Pertinenze: nessuna; posto auto non riservato
• Classe energetica: non disponibile (APE predisposta)

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