Appartamento All'asta In Via Serio, 25, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a aprilia

Questa casa unifamiliare viene proposta all'asta: opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampio spazio esterno da personalizzare. Posizionata in area periferica ben collegata, la proprietà offre potenziale di riqualificazione e valorizzazione.

L’immobile è una villetta disposta su due livelli sfalsati (piano terra e piano rialzato +0,72 m) con superficie convenzionale totale di 336,06 mq (superficie lorda rilevata 208,44 mq). Interni da rivedere: soggiorno-pranzo ampio con copertura a falda nel volume principale, cucinini, più camere e servizi distribuiti tra i due livelli; pavimenti in piastrelle e impianti presenti ma da revisionare. Lo stato conservativo è mediamente mediocre con segni di umidità e manutenzioni da eseguire.

Punto di forza il grande spazio esterno: corte esclusiva/giardino di circa 1.753 mq che garantisce privacy e varie possibilità d’uso. Completano la proprietà un piccolo magazzino con due tettoie addossate sul retro: attenzione, il magazzino non risulta censito catastalmente e le tettoie sono in struttura precaria; nella perizia sono indicati oneri per demolizione e spese di regolarizzazione/condono incompleto da valutare. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Contesto e servizi: ubicata in Via Serio n.25 (Aprilia), zona periferica ma a breve distanza dai servizi essenziali — scuole, uffici comunali, farmacie e collegamenti principali (SR 148 Pontina verso Pomezia/Latina). Facilmente raggiungibile e con buone relazioni col territorio circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: 336,06 mq (superficie convenzionale) — superficie lorda rilevata 208,44 mq; giardino circa 1.753,14 mq
• Piano: piano terra con parte rialzata (+0,72 m), disposta su due livelli sfalsati
• Località: Aprilia (LT) — Via Serio, 25
• Stato: mediocri condizioni manutentive; abitazione occupata al momento del sopralluogo
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo, magazzino sul retro e due tettoie (magazzino non catastato; tettoie in struttura precaria)
• Classe energetica: APE predisposto (vedi allegati per dettagli)

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