Appartamento All'asta In Via Serio, 25, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a aprilia

Questa villetta unifamiliare con ampio giardino privato è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una zona periferica ben collegata. Immersa in un lotto esclusivo, offre spazio, privacy e potenziale di valorizzazione.

La casa si sviluppa su due livelli sfalsati (livello rialzato a +0,72 m) per una superficie convenzionale complessiva di 336,06 mq. Al piano a quota 0,00 si trova un ampio soggiorno/pranzo (parte originaria da portico chiuso), cucinino, bagno e vani accessori; il piano rialzato ospita soggiorno/pranzo, corridoio, due camere, bagno, ripostigli e un balcone. Pavimenti in piastrelle, infissi in legno e una copertura mista (solaio piano in latero-cemento e un locale con copertura in legno a falda) caratterizzano gli spazi abitativi.

Punti di forza e aspetti da considerare: giardino esclusivo di oltre 1.700 mq ideale per attività all'aperto, dependance adibita a magazzino e due tettoie. Lo stato conservativo è mediamente scadente: presenti segni di infiltrazioni sul solaio/pareti, impianto di riscaldamento non funzionante (stufa a pellet presente), impianti privi di dichiarazione di conformità e sistema di smaltimento reflui con pozzo nero. Il magazzino e le tettoie risultano non regolarizzati catastalmente e potrebbero richiedere interventi di sanatoria o demolizione; l'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Contesto e servizi: ubicata in Via Serio n.25, zona periferica di Aprilia ma a circa 10 minuti dai servizi principali (scuole, poste, farmacie, uffici comunali) e con rapido collegamento alla SR 148 Pontina per raggiungere Pomezia e Latina. Non è inserita in contesto condominiale, garantendo autonomia e privacy.

Transparentemente: l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e presenta criticità urbanistiche e impiantistiche che richiedono valutazione tecnica e interventi. Questa caratteristica rende la proprietà interessante per investitori, artigiani o acquirenti pronti a un progetto di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: 336,06 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terreno con livello rialzato (+0,72 m)
• Località: Aprilia (LT) - Via Serio, 25
• Stato: mediocri condizioni manutentive; necessita interventi di manutenzione, verifica impianti e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: giardino esclusivo (~1.753 mq), magazzino non catastato, due tettoie (precarie)
• Classe energetica: attestato APE predisposto (vedi allegati) — valore IPE non riportato nella perizia

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