Appartamento All'asta In Via Delle Orchidee, 2, 04011 Cogna Lt, Italia - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte comune all'asta a Aprilia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e trasformare: appartamento libero, con ampi spazi e corte comune, posto in un contesto residenziale periferico di Aprilia. Ideale per investitori o per chi vuole creare una casa su misura con un budget d'acquisto contenuto grazie all'asta giudiziaria.

Appartamento di tipo residenziale di 130,79 mq (superficie convenzionale), ubicato al piano primo (primo ed ultimo piano, accesso tramite scala esterna). La distribuzione interna prevede un ampio salone con angolo cottura, disimpegno, bagno comune e tre camere da letto, di cui una con piccolo bagno privato e ripostiglio/cabina armadio. Le tre camere affacciano su balcone lato corte.

Lo stato conservativo è pessimo: infissi e porte interne mancanti, radiatori smontati, impianto elettrico e sanitari inadeguati; l'immobile non è agibile e necessita di ristrutturazione completa. Non sono presenti certificazioni di conformità degli impianti né APE; è stata ottenuta una concessione in sanatoria ma risultano difformità planimetriche che richiedono aggiornamenti e interventi di regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: spazio e potenzialità distributiva, corte comune che offre area esterna e pertinenza deposito al piano terra, posizione in Località "La Cogna" a circa 7 km dal centro di Aprilia e 3 km da Tor San Lorenzo. Zona servita da viabilità, reti idriche, fognarie, elettricità e gas metano. Soluzione interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria adatta a lavori di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 130,79 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (primo ed ultimo piano) - accesso tramite scala esterna
• Località: Aprilia (LT) - Via delle Orchidee 2/A, Località "La Cogna"
• Stato: pessimo stato conservativo, immobile libero, non agibile, necessaria ristrutturazione completa
• Pertinenze: ripostiglio/deposito al piano terra; corte comune; locale commerciale al piano terra nell'edificio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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