Appartamento All'asta In Via Neto, 04011 Cogna Lt, Italia - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte ampia all'asta a Aprilia

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con ampia corte privata. Questa unità, venduta in asta giudiziaria ad Aprilia, si presta a diventare una soluzione personale o un investimento a basso costo con interventi di recupero mirati.

L'immobile è un fabbricato civile a piano terra con superficie convenzionale di 90,15 mq. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e ripostiglio; sul fronte è presente un portico. La proprietà comprende inoltre una corte esclusiva di circa 994 mq che garantisce privacy e spazio esterno generoso. Identificativo catastale: Fg. 115, Part. 1730, Sub. 1 e 2 (graffati).

Lo stato conservativo è scadente: l'immobile è attualmente non abitabile, presenta infiltrazioni dal terrazzo, infissi esterni rimossi, impianti non collegati o non funzionanti e necessità di ristrutturazione completa. L'area esterna è incolta e nella corte è presente un piccolo manufatto in lamiera da rimuovere. L'immobile risulta libero al 13/02/2026, senza arredi né utenze, e dispone di permesso in sanatoria; è presente anche documentazione APE.

Punti di forza: ampia corte esclusiva ideale per giardino o ampliamento, accesso diretto da strada privata ma servita, posizione residenziale periferica a circa 7 km dal centro di Aprilia e a 3 km da Tor San Lorenzo (Ardea). Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con margine di personalizzazione o per operatori interessati a un acquisto all'asta con prezzo di base contenuto.

Trasparenza: immobile pignorato e posto in vendita tramite asta giudiziaria; sono presenti iscrizioni ipotecarie e il verbale di pignoramento (verificare le formalità prima dell'offerta). Allo stesso tempo, la vendita non è soggetta a IVA. Consultare la perizia e la documentazione catastale per dettagli su vincoli e oneri (uso civico segnalato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (abitazione indipendente)
• Superficie: 90,15 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: Terra
• Località: Aprilia (LT) - Via Neto, località "La Cogna"
• Stato: Scadente / inagibile, da ristrutturare
• Pertinenze: Portico, corte esclusiva ~994 mq
• Classe energetica: APE presente (consultare allegati)

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