Appartamento All'asta In Via Murano, 16, 04011 Lampione Lt, Italia - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a Aprilia

All'asta: opportunità immobiliare urbana ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare. Questo appartamento al piano terra, con ampia corte privata, viene proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Aprilia (LT).

L'immobile è un appartamento al piano terra (interno 4) con superficie convenzionale totale di 101,70 mq, comprensiva di veranda chiusa e cortile privato di circa 230 mq. La planimetria catastale riporta categoria A2; la superficie catastale indicata risulta di riferimento. L'unità è libera e non occupata, accessibile dalla corte privata con cancello carrabile.

Lo stato conservativo è pessimo: mancano gran parte degli impianti (elettrico, termico e idrico non funzionanti), sono necessari interventi di manutenzione straordinaria su intonaci e pavimenti e la chiusura della veranda ha comportato variazioni rispetto alla planimetria originale. Urbanisticamente l'unità è il risultato della trasformazione da magazzino a civile abitazione e la pratica di sanatoria risulta da definire, per cui sono previsti oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente.

I punti di forza: ampia corte privata ideale per giardino o parcheggio, posizione riservata in strada chiusa, assenza di parti condominiali e continuità nelle trascrizioni. Questa soluzione rappresenta un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare con lavori, in una zona residenziale tra Aprilia e Nettuno.

Contesto e servizi: il fabbricato è inserito in un nucleo residenziale di villette e villini in area periferica/rurale (zona Colle del Mare–Lampione), comodo per raggiungere sia il centro di Aprilia sia la costa di Nettuno/Anzio; nelle vicinanze servizi di base e vie di collegamento principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (piano terra, interno 4)
• Superficie: 101,70 mq superficie convenzionale (cortile esterno ~230 mq; superficie catastale indicata in visura)
• Piano: Terra (accesso da corte privata)
• Località: Aprilia (LT) – via Murano (ex via Lampione)
• Stato: Pessimo / da ristrutturare; impianti assenti o non a norma; immobile non agibile; pratica di sanatoria da perfezionare
• Pertinenze: Veranda chiusa, corte privata con cancello carrabile (nessuna parte comune)
• Classe energetica: APE presente (redatto dall'esperto ai fini di stima; impianti non funzionanti)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 43.190,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Aprilia.