Appartamento All'asta In Via Le Salzare, 8, 04011 Fossignano Lt, Italia - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte esclusiva all'asta a aprilia (fossignano)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento al piano terra con ampi spazi e ingresso indipendente in una zona residenziale di Fossignano, Aprilia. Ideale per chi vuole un immobile pronto a interventi di personalizzazione e a un acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è una soluzione abitativa di 164,31 mq (superficie convenzionale) caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti: superficie netta 133,60 mq, grande zona giorno, camere spaziose e locale tecnico/ripostiglio adibito a centrale termica (caldaia a pellet). L'accesso è indipendente tramite cancello pedonale sulla corte esclusiva; immobile al piano terra senza ascensore. Lo stato conservativo è buono, come riscontrato nel sopralluogo.

Punti di forza: metrature generose, ingresso indipendente e corte privata che garantiscono riservatezza e comodità; impianti elettrico e idrico funzionanti; riscaldamento con caldaia a pellet già installata. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato (attualmente dalla parte esecutata e familiari), non è agibile e sono in corso pratiche edilizie: è presente un balcone difforme che dovrà essere demolito e completamenti urbanistici/energetici da perfezionare (per es. mancata dichiarazione di conformità per impianti). È inoltre presente certificato energetico (APE).

La posizione è nella frazione di Fossignano, in un contesto residenziale con edifici simili e servizi di quartiere a portata di mano; buona raggiungibilità e ambiente tranquillo, adatto a famiglie o a chi cerca una casa al piano terra con spazi esterni. Trattandosi di asta giudiziaria, è un'occasione per acquistare un immobile all'asta in provincia di Latina con margine di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (proprietà)
• Superficie: 164,31 mq (superficie convenzionale) — netti 133,60 mq
• Piano: piano terra (accesso indipendente, cancello pedonale, corte esclusiva)
• Località: Aprilia (LT) – frazione Fossignano, Via Le Salzare 8
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile non agibile; occupato
• Pertinenze: corte esclusiva; centrale termica interna (ripostiglio)
• Classe energetica: APE presente (vedi documentazione)

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