Appartamento All'asta In Via Fumaiolo, 46-48, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con giardino all'asta a aprilia

Inserimento ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampio spazio esterno: proponiamo in vendita all'asta un villino con giardino privato nel contesto del Consorzio Casalazzara - Sassi Rossi, a pochi minuti da Campoleone e dal centro di Aprilia.

L'immobile è un villino/appartamento su unico livello seminterrato (piano S1) di circa 80,20 mq superficie convenzionale (superficie catastale indicativa 83 mq). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, due ripostigli e un servizio; esternamente ampio giardino di circa 411 mq, portico d’ingresso e locale deposito ricavato sotto la rampa di accesso.

Buono stato conservativo generale: infissi in PVC con doppio vetro, porte tamburate, pavimenti in gres, impianto elettrico e idrico funzionanti (assenza di dichiarazioni di conformità), riscaldamento attualmente con distribuzione canalizzata (vecchio serbatoio GPL dismesso), caldaia esterna non funzionante. L’immobile è occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo. Si segnala la presenza di titolo in sanatoria (permesso n. 248/2009) ma anche di opere abusive: alcune vanno demolite mentre altre sono sanabili con oneri per regolarizzazione — elemento da considerare nell'acquisto all'asta.

Punto di forza: ampio spazio esterno recintato che offre privacy e possibilità di utilizzo come area verde o parcheggio; collegamenti a servizi e trasporti a breve distanza; allaccio alla rete elettrica pubblica e rete idrica consortile. Contesto: l’immobile ricade in zona territoriale omogenea "E" (agricola) ed è interessato da vincolo idrogeologico; fa parte del Consorzio Casalazzara - Sassi Rossi con regolamenti consortili da considerare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino / appartamento unifamiliare (unità indipendente)
• Superficie: 80,20 mq (superficie convenzionale); superficie catastale indicata 83 mq
• Piano: seminterrato / S1 (sottostrada)
• Località: Aprilia (LT) - Via Fumaiolo nn. 46-48 (Consorzio Casalazzara - Sassi Rossi)
• Stato: buono stato di conservazione; opere da regolarizzare/demolire secondo perizia (permesso sanatoria n.248/2009)
• Pertinenze: giardino privato di ca. 411 mq; locale deposito sotto rampa; portico d’ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni dettagliate sulla procedura, la documentazione e le modalità di visita per questa opportunità all'asta ad Aprilia.