Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 17, 04011 Aprilia Lt, Italia - 04010 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a aprilia

Un appartamento dal potenziale concreto offerto all'asta: ideale per chi cerca spazi ampi, luce e una posizione pratica in città. Opportunità da valutare con attenzione per investimento o prima casa tramite procedura di asta giudiziaria a Aprilia.

L'appartamento è un'abitazione civile (cat. A/2) di 5,5 vani con superficie convenzionale di 117,08 mq (superficie netta 94,00 mq; superficie catastale 119 mq). Situato al 6° piano di un edificio di 9 piani servito da ascensore, si compone di ingresso, disimpegno, ripostiglio, soggiorno, cucina, bagno e due camere; il soggiorno, la cucina e una camera affacciano su due balconi che guardano il fronte su Via Papa Giovanni XXIII. All'unità è annessa una soffitta al piano 8° (accessorio, rifinita al grezzo e senza porta di accesso).

Tra i plus: ottima esposizione e luminosità, buone finiture interne (pavimenti in marmettone in graniglia, bagni in gres), impianti funzionanti (caldaia a gas metano) e la presenza di due balconi. Criticità chiare e predicabili: la soffitta necessita di completamento, sono presenti piccole difformità rispetto alla planimetria catastale sanabili mediante CILA a sanatoria (costo stimato circa €5.000) e non risultano allegate le dichiarazioni di conformità degli impianti né il certificato energetico nell'elaborato di perizia.

La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, ben collegata con la rete stradale locale; l'immobile ha accesso da vano scala condominiale con ingresso in Via Giuseppe Di Vittorio, in un contesto condominiale con spese ordinarie indicate nella perizia. Trasparenza: l'unità risulta occupata al momento da soggetti residenti (segnalazione in perizia) e gravata da formalità iscritte (ipoteche e trascrizioni di pignoramento) di cui prendere visione nella documentazione ufficiale prima di procedere all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, cat. A/2)
• Superficie: 117,08 mq (superficie convenzionale) — netti 94,00 mq — catastali 119 mq
• Piano: 6° (soffitta/pertinenza al piano 8°)
• Località: Aprilia (LT) — Via Giuseppe Di Vittorio n.17
• Stato: conservazione normale (soffitta al grezzo, priva di porta di accesso)
• Pertinenze: soffitta al 8° piano; 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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