Terreno All'asta In Via Nettunense - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 18.298 m² all'asta a aprilia

Questo ampio terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta fuori dal comune, ideale per uso deposito, agricolo o come investimento territoriale. La proprietà è estesa, pianeggiante e offre spazi liberi immediatamente fruibili.

Il lotto è costituito dalla particella catastale Foglio 7 – p.lla 192, con superficie complessiva di 18.298 m². Il terreno si sviluppa su due ampie porzioni a quote differenti ed è attualmente utilizzato come deposito di veicoli e attrezzature; per renderlo fruibile sono stati eseguiti movimenti di terra, perciò non risulta coltivato nella sua attuale conformazione. L'accesso è unico e avviene tramite la particella contigua (p.lla 2).

Questa soluzione all'asta si distingue per l'ampia metratura e la posizione di testa rispetto alla viabilità locale: si affaccia nei pressi della via Nettunense, a metà fra le località Colle Olive e Monte Giove. La destinazione d'uso agricola e l'uso attuale come deposito rendono il lotto particolarmente interessante per attività di rimessaggio, parcheggio autorizzato o per aziende agricole in cerca di spazio esterno di dimensioni significative.

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade nel PRG nella tavola 5A, zona “E2 agricola vincolata”: è quindi destinato alla produzione agricola, con possibilità limitata e regolata per edificazioni connesse all'attività agricola. Il PTPR della Regione Lazio inquadra l'area nei paesaggi degli insediamenti urbani; nella perizia non sono evidenziati vincoli archeologici specifici riferiti alla particella 192.

Posizione e servizi: lotto ubicato nella zona nord del comune di Aprilia, al confine con Ariccia, a breve distanza dalla via Nettunense e da punti di riferimento locali (bar/ristorazione antistante). Buona visibilità e accessibilità dalla viabilità provinciale, ideale per chi cerca un terreno funzionale al servizio di attività sul territorio o come investimento territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto catastale, attualmente non coltivato, usato come deposito)
• Superficie: 18.298 m²
• Piano: terreno (unico livello) – accesso tramite particella contigua
• Località: Aprilia (LT), zona Colle Olive / Monte Giove, adiacente via Nettunense
• Stato: attualmente adibito a deposito veicoli e attrezzature; movimenti di terra eseguiti; non coltivato
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; uso attuale come deposito; accesso esclusivo tramite p.lla 2
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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