Negozio All'asta In Via Belgio 31 - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Negozio. Il bene oggetto di perizia è un locale commerciale con annesso posto auto scoperto in area condominiale sito ad Aprilia, Via Belgio n°31, in zona ben collegata al centro, vicina a tutti i sevizi ed alla S.R. Pontina, importante via di collegamento tra Roma e Terracina. Il locale commerciale è ubicato al piano terra di un complesso immobiliare, composto da due corpi di fabbrica collegati da un varco a ponte, articolato su 9 livelli fuori terra che ospitano uffici, locali commerciali e appartamenti ed uno interrato che ospita locali ad uso cantine e box auto. E’ suddiviso in n°6 scale con accesso da aree condominiali che ospitano ulteriori posti auto scoperti. Il locale commerciale è ubicato nel corpo di fabbrica denominato “Blocco Ovest”con accesso principale da Via Belgio ma, è dotato di ulteriore accesso dall’area condominiale posta sul retro del complesso immobiliare. Di ampia metratura (circa 141,00 mq calpestabili) e di forma piuttosto regolare, è dotato di una piccola area, delimitata da un muretto basso, attrezzata per la somministrazione di alimenti, di due servizi igienici, di cui uno per disabili ed un ripostiglio. Il posto auto scoperto, di circa 12,00 mq, è posto nell’area condominiale retrostante il locale commerciale. In data **********, previa rituale comunicazione scritta alle parti, la scrivente si è recata sui luoghi di causa congiuntamente al suo collaboratore. Sul posto era presente anche il Custode Giudiziario ma, in tale data, non è stato possibile accedere all’interno dell’unità immobiliare a causa dell’assenza dei proprietari. I convenuti, allora, si sono recati presso l’Ufficio Anagrafe del Comune di Aprilia al fine di richiedere la verifica dei dati anagrafici dei Sig.ri Palermo ******* e *************** il che ha consentito di contattarli ad indirizzo diverso da quello in atti, per fissare nuovo appuntamento in data **********. Nel corso del sopralluogo del **********, in presenza del Custode Giudiziario e dei proprietari dell’unità immobiliare accompagnati dalla figlia, la scrivente, assistita dal suo collaboratore, ha eseguito il rilievo metrico e fotografico dei beni oggetto di perizia, verificando, altresì, le condizioni manutentive ed il loro stato di conservazione. In data ********** la scrivente ha eseguito terzo sopralluogo atto a raccogliere compiutamente i dati necessari alla redazione dell attestato di prestazione energetica, congiuntamente al Custode Giudiziario nominato ed all Ing. **************, ausiliario specializzato di propria fiducia. 3 .**********.5.5.c.0.e.a.5.0.a.**********.#.i.e.3.C.N.P.C.P.B.R.a.o.s.m.A.A.I.Z.O.a.o.a.r.F I verbali di sopralluogo, il rilievo metrico, il rilievo fotografico e tutte le comunicazioni, sono allegati alla presente relazione di stima. LOTTO UNICO