Negozio All'asta In Via Fossignano N 92 - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone funzionale con area cortilizia all'asta a aprilia

Un'opportunità concreta per investitori e operatori: capannone all'asta situato in zona periferica di Aprilia, con comodo accesso da via Fossignano. Spazio ideale per deposito, laboratorio o attività commerciale leggera, da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

Il capannone (Lotto 1) è un unico locale di 117 m² interni con altezza utile di circa 3,25 m (dimensioni interne mt 9,70 x 12,40). All'interno sono ricavati due piccoli ambienti e un servizio igienico. La planimetria originaria prevedeva tre accessi frontali, attualmente presente l'accesso centrale protetto da serranda metallica; pavimento in battuto di cemento, infissi in alluminio tipo “a vasistas” e muratura in blocchetti di cemento intonacata. Lo spazio è parzialmente ingombro da materiale e necessita di interventi di ordine e sistemazione.

Punti di forza: ingresso diretto su area esterna comune, struttura semplice e funzionale, altezza idonea a uso deposito/attività, serranda metallica e servizi già presenti. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Aprilia al foglio 80 particella 45 sub. 2 categoria C/1 (consistenza mq 117). È compresa la quota parte indivisa dell'area cortilizia relativa alla particella 45 sub.1 (superficie lotto 1.010 mq), utile per carico/scarico e parcheggio.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia di Aprilia, in prossimità del confine con il comune di Ardea, con accesso comodo da strada comunale e collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione. Zona adatta ad attività artigianali e logistiche con servizi di base nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / locale deposito (Lotto 1)
• Superficie: 117 m² (locale)
• Piano: piano terra
• Località: Aprilia (via Fossignano n.92), confine con Ardea
• Stato: discreto, uso deposito/ufficio leggero, parzialmente ingombro; interventi di sistemazione necessari
• Pertinenze: quota parte indivisa di area cortilizia su particella 45 sub.1 (lotto 1.010 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 70.000,00

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