Ufficio All'asta In Via Nettunense 117/f - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/1 di ununità immobiliare uso ufficio, sito nel comune di aprilia (lt), via nettunense 117/f. precisamente, edificio uso ufficio di mq 6.658,10 netti, composto da piano seminterrato, p. interrato e tre piani fuori terra con copertura piana, collegato da tre vani scala e due vani ascensore. il piano interrato e seminterrato risultano allo stato privi di rifiniture. ai piani terra, primo e secondo sono presenti tramezzature per locali uffici e servizi.. Edificio di forma rettangolare, adibito ad ufficio composto da, per il declivio del terreno rispetto alla Strada Regionale Nettunense, da un piano seminterrato ed un interrato e da tre piani fuori terra con copertura piana. Il bene immobiliare si affaccia per il lato più lungo sulla strada Regionale Nettunense, via ad alto traffico veicolare. Il piano interrato e con quello seminterrato occupa quasi tutta la superficie del lotto assegnato in divisione catastale urbana. Il collegamento verticale è garantito da n 3 vano scala e da due vani ascensori. Il fabbricato risulta essere definito al rustico con tamponature perimetrali in forati e pannelli prefabbricati in testata, tramezzi interni di divisione in forati con intonaco in gesso (del tipo prefabbricato). La struttura portante è in cemento armato con solai in travetti in c.a.p. e pignatte. Allo stato attuale il piano interrato si presenta come un unico ambiente privo di qualsiasi rifinitura così come il piano seminterrato. Al piano terra, primo e secondo sono presenti tramezzzature per locali uffici e servizi. Il progetto prevedeva per il piano primo n 24 locali ufficio con servizio igenico riservato, mentre al piano secondo n 22 locali uffici con servizio igenico riservato di cui 2 composto da due ambienti, oltre per entrambi i piani di un locale definito un magazzino di piano. Il piano terra si presenta tramezzato con n 24 locali e servizi mentre per l’elaborato grafico allegato al permesso a costruire si presenta parzialmente tramezzato e per una metà destinato ad uffici e per l’altra metà a magazzini, il tutto definito in corso di ristrutturazione. L edificio faceva parte di una licenza edilizia 143/76 e 146/76 a nome di ****************** e successive varianti di un complesso industriale sito in zona industriale della Nettunense direzione Nettuno. In data ********** il Comune di Aprilia rilasciava una Permesso a Costruire a sanatoria per il fabbricato di cui alla perizia n 118/2008. Il sopralluogo ha evidenziato alcune difformità al permesso a costruire n 118/2008 con ampliamenti delle stanze sul balcone sul retro del fabbricato . LOTTO UNICO 3 .b.**********.a.d.4.c.a.f.8.1.d.**********.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.L.G.A.Z.E.O.N.E.R.D.a.o.a.r.F