Villa All'asta In Via Buon Riposo Snc - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO 2

Descrizione

Diritto di proprietà (1/1) di villa ubicata ad aprilia (lt) - via buon riposo snc. l'abitazione è parte di un villino bifamiliare di due piani fuori terra con giardino di circa 1467,39 mq (superficie indicativa) incluso un campo da tennis. diritto di proprietà (1/1) di posto auto ubicato ad aprilia (lt) - via buon riposo snc. l'autorimessa è identificata catastalmente al fg.116 particella 391 ed ha una categoria c/6 la superficie catastale dichiarata è di 105 mq.. TERRENO UBICATO A APRILIA (LT) - STRADA STATALE 148 KM. 46,500. (PART.1129) Scopo della presente stima è la determinazione del più probabile valore di mercato di un complesso commerciale costituito da un ristorante aree esterne e un fabbricato ad uso albergo (4 Suites)e un terreno di 1272 mq. sito nel Comune di Aprilia, (LT) ubicato in strada statale 148 al Km 46,500. L accesso al sito avviene direttamente da una complanare della strada statale 148 Pontina, attraversando l area parcheggio si accede a due rampe che immettono agli ingressi del fabbricato. id. 4- Terreno Fg.100 part.1129 Su tale particella risulta accatastato un terreno con categoria area urbana con consistenza di 1272 mq. (risulta essere allo stato attuale una parte del giardino esterno del ristorante). (Per la descrizione dettagliata vedi all. 3.1) Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. I beni oggetto della presente sezione di stima nella procedura di pignoramento sono stati individuati nel seguente modo 1) Edificio Commerciale cat. D/8 identificato al Fg.100 part. 1130 Ristorante, part.1129 (porzione giardino) 2) Edificio cat. D/2 identificato al Fg.100 part. 267 sub.1 Albergo (Suites) 3) Terreno identificato catastalmente al Fg. 100 part. 1455. 4) Terreno identificato catastalmente al Fg. 100 part. 1129. 29
TERRENO UBICATO A APRILIA (LT) - STRADA STATALE 148 KM. 46,500. (PART. 1455) Scopo della presente stima è la determinazione del più probabile valore di mercato di un complesso commerciale costituito da un ristorante aree esterne e un fabbricato ad uso albergo (4 Suites)e un terreno di 668 mq. sito nel Comune di Aprilia, (LT) ubicato in strada statale 148 al Km 46,500. L accesso al sito avviene direttamente da una complanare della strada statale 148 Pontina, attraversando l area parcheggio si accede a due rampe che immettono agli ingressi del fabbricato. id. 3- Terreno Fg.100 part. 1455 La particella 1455 (pignorata) corrisponde ad una porzione del parcheggio del ristorante e una porzione della complanare (Per la descrizione dettagliata vedi all. 3.1) Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
VILLA UBICATA A APRILIA (LT) - VIA BUON RIPOSO SNC L unità immobiliare in oggetto è contraddistinta catastalmente al foglio 116 particella 235, sub.10, Cat. locale autorimessa adiacente all abitazione identificato A/7 (abitazione in villino) e di un catastalmente alla particella 391 Cat. C/6. L abitazione è parte di un villa bifamiliare di due piani fuori terra con giardino di circa 1467,39 mq (superficie indicativa)* incluso un campo da tennis. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
ALBERGO UBICATO A APRILIA (LT) - STRADA STATALE 148 KM. 46,500. Scopo della presente stima è la determinazione del più probabile valore di mercato di un complesso commerciale costituito da un ristorante aree esterne e un fabbricato ad uso albergo (4 Suites) sito nel Comune di Aprilia, (LT) ubicato in strada statale 148 al Km 46,500. L accesso al sito avviene direttamente da una complanare della strada statale 148 Pontina, attraversando l area parcheggio si accede a due rampe che immettono agli ingressi del fabbricato. id. 2- Edificio ad uso albergo (4 Suites) Fg.100 part.267 sub.1 L edificio contraddistinto catastalmente al foglio 100 particella 267, sub.1 Cat. D/2 (Albergo), non è nella realtà un vero e proprio albergo, ma bensì un fabbricato di due piani fuori terra dove sono collocate 4 Suites (camere con bagno) più un locale interrato ad uso magazzino. 28  (Per la descrizione dettagliata vedi all. 3.1) Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
MAGAZZINO UBICATO A APRILIA (LT) - VIA CHISONE N.33 Il magazzino è parte di una villa bifamiliare di due piani fuori terra. La zona dove sorge il manufatto è periferica rispetto alla città di Aprilia in un area considerata agricola dal piano regolatore generale. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
FABBRICATO COMMERCIALE UBICATO A APRILIA (LT) - STRADA STATALE 148 KM. 46,500. Scopo della presente stima è la determinazione del più probabile valore di mercato di un complesso commerciale costituito da un ristorante aree esterne e un fabbricato ad uso albergo (4 Suites) sito nel Comune di Aprilia, (LT) ubicato in strada statale 148 al Km 46,500. L accesso al sito avviene direttamente da una complanare della strada statale 148 Pontina, attraversando l area parcheggio si accede a due rampe che immettono agli ingressi del fabbricato. id. 1- Unità immobiliare Fg.100 part.1130 fabbricato Commerciale (ristorante) La tipologia del fabbricato è del tipo a corpo isolato, la struttura è tipica dei capannoni ad uso commerciale con elementi prefabbricati in cemento armato con copertura piana. L edificio si sviluppa su due livelli un livello rialzato rispetto alla quota della strada SS.148 ed un livello interrato. Il livello rialzato è suddiviso in diverse aree/settori a seconda del loro utilizzo, ci sono aree adibite a sale banchetti aree adibite a sale ristorante, aree utilizzate come cucine e locali di sevizio, aree riservate ai bagni, aree adibite a magazzino, locali tecnici ecc. Nel livello interrato è presente un autorimessa ed aree adibite a magazzino. E presente anche un ascensore interno che collega i due livelli. (Per la descrizione dettagliata vedi all. 3.1) Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
VILLA UBICATA A APRILIA (LT) - VIA CHISONE N.33 L abitazione è parte di una villa bifamiliare di due piani fuori terra con una porzione di terrazza praticabile e con giardino annesso di circa 783 mq (superficie indicativa). La zona dove sorge l’edificio è periferica rispetto alla città di Aprilia in un area considerata agricola dal piano regolatore generale. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
POSTO AUTO UBICATO A APRILIA (LT) - VIA BUON RIPOSO SNC L autorimessa è identificata catastalmente al Fg.116 particella 391 ed ha una categoria C/6 la superficie catastale dichiarata è di 105 mq. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.