Capannone All'asta In Via Linosa N1 - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 capannone industriale con ampia area esterna all'asta ad aprilia

All'asta proponiamo un capannone industriale con ampio spazio esterno e potenziale di sviluppo, ideale per investitori o imprese alla ricerca di un'immediata opportunità proprietaria tramite asta giudiziaria ad Aprilia. La vendita avviene tramite procedura esecutiva con prezzo base d'asta competitivo.

Il complesso è costituito da un capannone al piano terra con superficie lorda complessiva pari a 1.224,79 m² (superficie netta 1.185,44 m²) e altezza variabile (da circa 3,50 m fino a 7–9 m nelle campate principali). Internamente l’immobile presenta aree produttive divise da pareti e mezza struttura in carpenteria metallica, una zona soppalcata in legno, uffici/box e servizi igienici. Lo stato conservativo è precario in alcune porzioni: coperture con lastre in onduline parzialmente rovinate o mancanti e parti murarie più datate; assenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico/idraulico/termico).

Tra i punti di forza la presenza di un’area esterna esclusiva di circa 1.672 m² che delimita il compendio (accesso carrabile dalla strada Linosa n.1), un unico cancello scorrevole e spazi di manovra utili per mezzi e attività logistiche. Sono inoltre presenti locali accessori utilizzati come box/verniciatura, impianto idrico con pozzo artesiano e pompa, e un impianto di scarico collettivo con fossa Imhoff. La vendita è soggetta a IVA; l’immobile risulta attualmente occupato con contratto di locazione registrato (contratto registrato il 24/10/2008, scadenza 24/09/2026 - canone segnalato €600/mese).

L’immobile si trova in un contesto produttivo del comune di Aprilia (LT), facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento locali. La posizione offre visibilità e logistica comoda per attività produttive o di deposito; nelle vicinanze sono presenti servizi di zona e operatori industriali che rendono l’area funzionale per attività artigianali e di rimessaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / complesso industriale
• Superficie: superficie convenzionale 1.224,79 m² (superficie netta 1.185,44 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Aprilia (LT) - via Linosa n.1
• Stato: condizioni generali precarie / da ristrutturare; coperture e impianti da verificare; parti da demolire se non autorizzate
• Pertinenze: area esterna esclusiva circa 1.672 m², soppalco, box/locale verniciatura, uffici, servizi igienici, pozzo artesiano con pompa
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 199.028,38
• Occupazione: locato (contratto registrato 24/10/2008) — canone indicativo €600/mese
• Note: vendita soggetta a IVA; perizia tecnica con valutazione e deprezzamento per vetustà già applicato

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