Appartamento All'asta In Via Monte Miglio N11 - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e balconi all'asta a aprilia

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento all'asta con accesso indipendente e affaccio su corte/giardino comune, situato in contesto residenziale tranquillo a Aprilia. Ideale per famiglie che desiderano spazi ampi al piano terra senza barriere.

L'immobile è un appartamento al piano terra di circa 154,87 mq di superficie commerciale (superficie utile residenziale 110,32 mq), composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegni, due camere da letto e servizio. Due balconi con scala di accesso collegano l'abitazione alla corte/giardino comune, offrendo una piacevole estensione esterna e possibilità di utilizzo come area relax o orto domestico. L'accesso è anche indipendente dal vano scala condominiale.

Lo stato conservativo è discreto: pavimentazioni in pietra naturale e ceramica, infissi in alluminio con avvolgibili in plastica, porte interne in legno e impianto di riscaldamento autonomo funzionante. La distribuzione interna è razionale e offre spazi generosi (consistenza catastale 6,5 vani; rendita € 402,84), facilmente adattabili con interventi di rinnovamento mirati per aumentare il valore dell'immobile.

Punti di forza: ampie superfici commerciali, ingresso indipendente, collegamento diretto con corte/giardino comune, due balconi, riscaldamento autonomo e finiture di buona qualità per l'epoca di costruzione. Trasparenza documentale: l'unità è descritta in perizia tecnica predisposta per procedura esecutiva.

Il contesto è residenziale, in via Monte Miglio (zona via dei Vigneti) nel comune di Aprilia (LT), area con viabilità locale e servizi essenziali nelle vicinanze; buona vicinanza a collegamenti per il centro urbano e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 154,87 mq (superficie commerciale) / 110,32 mq (utile residenziale)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Aprilia (via Monte Miglio / via dei Vigneti)
• Stato: discreto
• Pertinenze: 2 balconi; accesso/corte comune con giardino
• Classe energetica: non presente in perizia / non certificata

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