Villa All'asta In Via Giovenco 2 - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa spaziosa con portico all'asta a aprilia

Un'occasione per chi cerca spazi generosi: villa disposta su due livelli offerta all'asta in provincia di Aprilia. Immobile signorile nelle finiture, con ampio portico e corte comune che garantiscono privacy e versatile utilizzo degli spazi esterni.

L'immobile è una villa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 371,57 mq (superficie catastale indicata 299 mq). Al piano terra: ingresso, soggiorno, quattro camere, disimpegno, due ripostigli, tre bagni, lavanderia, terrazzo (12,90 mq) e ampio portico (96,62 mq). Al piano primo: ingresso, cucina-soggiorno, due camere e due bagni. Altezza interna: piano terra 2,89 m, primo 2,65 m. Stato conservativo ottimo; rifiniture di buona qualità, impianti funzionanti (caldaia, 5 climatizzatori), infissi e pavimenti ben curati.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi con esposizione completa su tutti i lati, grande portico esterno utilizzabile in molte stagioni e finiture interne di livello. Presenza di corte esterna delimitata (muro frontale e siepe), accesso carrabile e pedonale. L'immobile è attualmente utilizzato come residenza ed è occupato dai titolari.

Informazioni essenziali e criticità: l'immobile è stato costruito senza titolo edilizio (abusivo) e, secondo la perizia tecnica, risulta non sanabile; sono state emesse ingiunzioni di demolizione. L'immobile non è agibile. Il lotto è vincolato dalla classificazione urbanistica come sottozona E/2 (zona agricola vincolata). Si segnala la presenza di trascrizione di pignoramento (19/04/2017) e l'immobile è venduto nell'ambito di procedura esecutiva; per questi motivi si raccomanda massima attenzione e la verifica della fattibilità dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa (appartamento su due livelli in villa)
• Superficie: 371,57 mq superficie convenzionale (superficie catastale 299 mq)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Aprilia (LT), Via Giovenco 2
• Stato: buone condizioni interne ma immobile abusivo e non sanabile, non agibile; occupato
• Pertinenze: corte comune (sub 5) con accesso carrabile e pedonale; portico e terrazzo
• Classe energetica: D (APE redatta 03/06/2019, IPE non disponibile)

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