Appartamento All'asta In Via Plebiscito, 04010 Bassiano Lt, Italia Bassiano, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzini caratteristico all'asta a bassiano

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore del centro storico di Bassiano: lotto unico composto da un appartamento su due livelli e tre locali deposito al piano seminterrato. Ideale per chi cerca un intervento di ripristino con potenziale di riqualificazione in borgo suggestivo.

Lotto unico composto da un appartamento residenziale di importanti dimensioni (superficie convenzionale 151,77 m²) disposto su piano primo e secondo, con accesso da via del Plebiscito 15; internamente ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, disimpegno e bagno (attualmente mancante). Lo stato conservativo è mediamente degradato: rifiniture datate, infissi in vetro singolo, impianti da aggiornare; l’immobile non risulta agibile. È presente l’APE redatto in data 18/09/2020 che colloca l’appartamento in classe G. Vendita della quota in proprietà pari a 1/2.

A completare il lotto tre magazzini al piano seminterrato (superfici convenzionali: 30,75 m²; 84,15 m²; 49,50 m²). I depositi sono accessibili da vicoli interni e dall’atrio condominiale; internamente versano in mediocre stato con solai in legno che richiedono manutenzione e, per uno dei locali, puntellamenti e consolidamento strutturale. Anche i magazzini non risultano agibili e vengono posti in vendita nella quota 1/2. Per tutti è presente certificazione energetica (documentazione in atti).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico (zona A), accessi indipendenti ai magazzini, buona consistenza metratura complessiva e possibilità di progetto di recupero abitativo/turistico con interventi di ristrutturazione. Criticità chiare e quantificate: assenza del bagno nell’appartamento, impianti da adeguare e opere strutturali su alcuni solai; stima indicativa per il ripristino dello stato di progetto dell’appartamento indicata in perizia (€ 9.000) e spese minori per la delimitazione/risanamento dei magazzini (€ 1.000 cadauno, indicativi).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via del Plebiscito, nel nucleo storico di Bassiano (zona A), area caratterizzata da viabilità pedonale, negozi di prossimità, bar e ristorazione tipica. Buona fruibilità turistica del borgo, con possibilità di valorizzazione a fini ricettivi o residenziali in un contesto tipico laziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento su 2 livelli + 3 magazzini (depositi)
• Superficie (convenzionale): Appartamento 151,77 m²; Magazzino A 30,75 m²; Magazzino B 84,15 m²; Magazzino C 49,50 m²
• Piano: Appartamento piano 1-2; Magazzini piano seminterrato (S1)
• Località: Bassiano (LT) - via del Plebiscito 15, centro storico (zona A)
• Stato: mediamente mediocre / necessita lavori di ripristino e adeguamento; immobili non agibili
• Pertinenze: accessi da atrio condominiale e vicoli; quote indivise su atrio e vano condominiale; vendita quota proprietà 1/2
• Classe energetica: Appartamento APE classe G (APE inserito in banca dati Regione Lazio); APE presente per i magazzini (documentazione in atti)
• Ascensore: assente

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