Negozio All'asta In Via Guglielmo Marconi N24 - 04021 Castelforte (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con vetrine all'asta a castelforte

Proponiamo in vendita all'asta un ampio locale commerciale in centro storico con doppia vetrina su Via Guglielmo Marconi: un'opportunità ideale per chi cerca visibilità e posizione in un contesto cittadino. L'immobile è offerto in lotto unico e rappresenta una soluzione pronta per attività di vendita o investimento.

Il negozio è al piano terra con superficie commerciale di 111 mq e superficie calpestabile di circa 102,20 mq; l'altezza interna è di circa 4,34 m, con pianta regolare e unico grande ambiente attualmente suddiviso da partizioni leggere che individuano un deposito. L'accesso è indipendente dalla strada e non sono presenti pertinenze esterne.

Le finiture e gli impianti: controsoffitto in profili di alluminio, pavimento in marmo (condizioni medie), rivestimenti in pannellatura lignea in buono stato; due ampie vetrine con infissi in alluminio (vetro singolo) e serrande avvolgibili in ferro; impianto di climatizzazione unico, rilevatori di fumo e impianto elettrico in buone condizioni visive (assenza di certificazioni). Non si rilevano umidità o infiltrazioni. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza e aspetti da considerare: posizione semicentrale con buona visibilità nonostante la via laterale, ambiente versatile adatto a varie tipologie commerciali, accesso diretto dalla strada. Si segnala difformità della distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale: è prevista l'istruttoria per la CILA in sanatoria e la variazione catastale Docfa (costi stimati nella perizia).

L'area e i servizi: ubicato nel centro di Castelforte (LT), comodo ai servizi cittadini, attività commerciali e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze; soluzione adatta sia a chi cerca una sede operativa sia a investitori interessati a un acquisto all'asta con potenziale redditività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (lotto unico)
• Superficie: commerciale 111 mq / calpestabile ca. 102,20 mq (consistenza catastale 94 mq, sup. cat. 105 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto su strada
• Località: Via Guglielmo Marconi n.24, Castelforte (LT)
• Stato: condizioni discrete / buone finiture interne, occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna pertinenza segnalata
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni e supporto per la partecipazione alla procedura.