Appartamento All'asta In Via Capanna, 21, 04021 Castelforte Lt, Italia Castelforte, Latina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con ampio terreno all'asta a castelforte

Un'opportunità rara: immobile all'asta con corte recintata e uliveto, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi passi dal centro di Castelforte. L'immobile viene proposto nello stato di fatto rilevato e pronto per un intervento di ristrutturazione e valorizzazione.

L'abitazione di tipo economico (cat. A/3) si sviluppa su due livelli con accesso carrabile e pedonale, esposizione su tre lati e corte circostante. Al piano terra ampio ambiente cucina rustica con servizio, due locali adibiti a sala e studio, vano deposito e corridoio; al piano primo tre camere da letto, ampio salone, cucina e bagno, collegate da scala interna con doppio accesso. Al piano terra sono inoltre presenti tre locali in muratura destinati a rimessa, garage e cantina.

Punto di forza è il terreno limitrofo e la corte completamente recintata: pertinenze esterne con piante di ulivo e frutteto, garantiscono privacy e potenziale uso agricolo o ricreativo. Le finiture interne sono quelle originarie della costruzione, con la cucina rustica al piano terra parzialmente ristrutturata; gli impianti risultano elementari e richiedono adeguamento. Si segnala la presenza di titoli edilizi storici e una pratica di condono da definire con oneri stimati in circa €12.000 a carico dell'acquirente.

Posizione comoda nel Comune di Castelforte (LT), in Via Capanna n.21: contesto residenziale con servizi di paese nelle vicinanze e buona accessibilità stradale. La proprietà, essendo immersa in una zona agricola con caratteristiche di piccolo borgo, offre tranquillità pur restando collegata ai centri limitrofi.

Trasparenza: l'acquirente prende atto dello stato di fatto e delle opere da eseguire (adeguamento impianti, eventuali pratiche urbanistiche). Ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare o un immobile con terreno per attività di piccolo agriturismo o uso familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (cat. A/3) su due livelli
• Superficie: residenziale 319 mq; pertinenze 82 mq; terreno limitrofo 1.420 mq. (Area edificabile zona “M2” mq 1.470; area esproprio “Strada” mq 244; superficie totale rilevata circa 1.714 mq)
• Piano: piano terra e primo, accesso carrabile (no ascensore)
• Località: Via Capanna 21, Castelforte (LT)
• Stato: finiture originali, cucina rustica con manutenzione più recente; impianti da adeguare; abitabile con lavori di ammodernamento
• Pertinenze: corte recintata, uliveto/frutteto, 3 locali rimessa/garage/cantina, posto auto esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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