Magazzino All'asta In Via Capanna - Castelforte (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito con area uliveto all'asta a castelforte

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto a basso costo in contesto agricolo: un deposito al grezzo con ampia area di pertinenza situato in Via Capanna, Castelforte (LT), offerto in asta giudiziaria. Ideale per operatori agricoli o come area di appoggio/garage, da valutare in base alle vincolistiche locali.

Locale deposito a piano terra (unico livello) di forma rettangolare, in muratura con copertura metallica a doppia falda, senza finiture né impianti a norma. Superficie convenzionale dell'area di sedime mq 1.620; il fabbricato catastale è censito C/2 con consistenza catastale di 31 mq. Accesso carrabile e terreno circostante suddiviso tra corte e uliveto.

Stato conservativo: grezzo, privo di impiantistica, realizzato senza alcun titolo edilizio risultante negli archivi comunali; la planimetria catastale risulta conforme allo stato di fatto. Il CTU ha stimato un costo indicativo per eventuale demolizione e smaltimento pari a circa €1.000 (già considerato nella stima economica).

Contesto e vincoli: il lotto ricade parzialmente in zona G (verde agricolo) e parzialmente in zona B2 (ristrutturazione e completamento) del PRG comunale; l'area è inoltre sottoposta al Vincolo Galasso ex legge 431/85. Si tratta di un contesto prevalentemente rurale, vicino al centro di Castelforte, adatto a usi agricoli o come deposito collegato ad attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (C/2) + terreno (uliveto/corte)
• Superficie: area di sedime convenzionale 1.620 mq; deposito 31 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Via Capanna, civico 21 – Castelforte (LT)
• Stato: grezzo, senza finiture né impianti; realizzato senza titolo edilizio accertato
• Pertinenze: corte, uliveto, accesso carrabile
• Classe energetica: non disponibile

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