Appartamento All'asta In Via Delle Terme, 04021 Castelforte Lt, Italia Castelforte, Latina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a castelforte

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da recuperare con spazi generosi e accesso diretto su strada, ideale per chi vuole personalizzare l'abitazione con interventi di ristrutturazione mirati. L'appartamento si trova al piano terra e si presta sia a uso familiare che a investimento tramite asta giudiziaria a Castelforte.

L'appartamento (abitazione) sviluppa una superficie convenzionale di 130 mq (superficie netta indicativa 114 mq) ed è ubicato al piano terra di un edificio di due piani con accesso diretto dalla via pubblica. Internamente si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio salone, tre camere da letto e un bagno. L'unità è identificata al Catasto Fabbricati (Fg. 43, Part. 644, Sub. 4, Categoria A3).

Lo stato conservativo è da ritenersi non ottimale: gli ambienti interni presentano segni di umidità e infiltrazioni, con soffitti e finiture interne datate; nel locale cucina è stato eseguito un rinforzo del solaio con travi in ferro. Le facciate sono in discreto stato mentre le aree esterne di pertinenza (corte comune e zona parcheggio) risultano parzialmente pavimentate e in condizioni di manutenzione non uniforme. L'immobile è attualmente occupato.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna funzionale, accesso diretto dalla via pubblica, presenza di corte comune adibita ad area di parcheggio, elevata possibilità di personalizzazione tramite lavori di ristrutturazione. Nota importante: non è presente certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti allegate alla perizia. Prezzo base d'asta: €77.350,00.

Contesto e servizi:
L'immobile è situato in via delle Terme, nel comune di Castelforte (LT), con collegamenti alla viabilità comunale. La zona è classificata nel PRG come E4 (agro-silvo-pastorale-collinare) e l'edificio risulta dotato di una concessione edilizia (N.23/2003) relativa a lavori su porzione di fabbricato. Servizi di prossimità e comodità di accesso alla rete viaria locali completano il contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (A3)
• Superficie: superficie convenzionale 130,00 mq (superficie netta indicativa 114,00 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via delle Terme, Castelforte (LT)
• Stato: da ristrutturare / stato di conservazione cattivo-discreto (umidità, infiltrazioni)
• Pertinenze: corte comune con area adibita a parcheggio (parzialmente pavimentata)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d'asta: € 77.350,00
• Occupazione: immobile occupato

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