Appartamento All'asta In Via Delle Terme, 04021 Castelforte Lt, Italia Castelforte, Latina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio 130 mq con corte comune all'asta a castelforte

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un'abitazione da personalizzare a pochi passi dal centro di Castelforte. La generosa metratura e la disposizione al piano terra lo rendono pratico e adatto a famiglie o a chi vuole ricavare più ambienti funzionali.

Si tratta di un appartamento residenziale di circa 130 mq (superficie convenzionale; superficie netta indicata 114 mq) ubicato al piano terra con accesso diretto dalla via pubblica. Internamente l'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere e un bagno. I solai sono in latero-cemento con travetti; le finiture interne sono datate ed economiche e sono presenti segni di umidità e infiltrazioni, pertanto è consigliata una ristrutturazione mirata.

Punti di forza: ampia superficie distribuita in locali ben proporzionati, accesso al piano terra e corte comune/area di parcheggio ad uso condominiale. La struttura portante è in muratura tradizionale e il riscaldamento è a pompa di calore collegata a elementi radianti; sono stati eseguiti rinforzi locali (travi in ferro) nella parte cucina. Criticità: assenza di certificazione energetica e dichiarazioni di conformità degli impianti; lo stato interno richiede interventi di manutenzione.

Il contesto è un'area residenziale del comune di Castelforte (zona E4, agro-silvo-pastorale-collinare), con strada comunale via delle Terme e spazi esterni di pertinenza in condivisione con le altre unità del fabbricato. Servizi di prima necessità e collegamenti locali sono raggiungibili facilmente dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 130,00 mq (superficie convenzionale) — superficie netta indicata 114,00 mq
• Piano: piano terra (accesso da via pubblica) — senza ascensore
• Località: Castelforte (LT) – Via delle Terme
• Stato: stato di conservazione cattivo / da ristrutturare (segnalate umidità e infiltrazioni; finiture datate)
• Pertinenze: corte comune e area parcheggio di pertinenza; accesso diretto dalla via
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente); mancano dichiarazioni di conformità impianti

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