Attivita Commerciale All'asta In Via Petrete - Castelforte (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio industriale con ampio piazzale all'asta a castelforte

Un'opportunità per imprese e investitori: opificio industriale all'asta situato su strada provinciale a Castelforte, con corte pertinenziale ideale per attività produttive, logistica o deposito. Perfetto per chi cerca uno spazio già operativo da riorganizzare o valorizzare attraverso un acquisto all'asta.

L'immobile è composto da un capannone industriale (Fabb. A) di forma rettangolare di ca. 375 mq coperti con altezza interna di 6,50 m e tetto su struttura in ferro; uno locale accessorio (Fabb. B) di 48 mq coperti con altezza 3,00 m, dotato di impianto elettrico e attrezzature per lavorazioni (macchinari per taglio/lavorazione marmo segnalati in perizia); corte pertinenziale recintata (Area C) con accesso da strada provinciale e cancello in ferro, superficie di area esterna stimata intorno ai 4.000 mq. Ai fini della valutazione tecnica la superficie commerciale complessiva è stata valutata in 600 mq.

Punti di forza: ampia area esterna funzionale per carico/scarico e parcheggio mezzi, impianto elettrico presente e locale accessorio predisposto per lavorazioni specialistiche; buona organizzazione degli spazi produttivi. Criticità: il capannone principale è rilevato in pessime condizioni di conservazione e necessita di interventi strutturali e di manutenzione, aspetto da considerare nella valutazione dell'investimento all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione in zona produttiva di Castelforte (LT), con accesso diretto dalla provinciale che facilita collegamenti e logistica verso i centri limitrofi. Zona adatta ad attività artigianali e industriali, con presenza di aree di transito per mezzi pesanti e servizi base nei centri vicini.

Valutazione trasparente e potenziale di rilancio: ideale per chi cerca un immobile industriale da ristrutturare o per impianti produttivi; l'acquisto all'asta può rappresentare un'occasione per aggiudicarsi un'area produttiva con ampi spazi esterni a un valore stimato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con locale accessorio e corte pertinenziale
• Superficie: Fabb. A coperto 375 mq (h 6,50 m); Fabb. B coperto 48 mq (h 3,00 m); area esterna circa 4.000 mq; superficie commerciale perizia 600 mq
• Piano: piano terra
• Località: Castelforte (LT) - Via Petrete
• Stato: Fabb. A in condizioni pessime di conservazione; Fabb. B in buone condizioni con impianto elettrico e macchinari segnalati
• Pertinenze: locale accessorio (48 mq) e corte recintata con cancello d’ingresso (circa 4.000 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali / note tecniche: foglio 38, particella 198, sub 1; categoria D/1; rendita catastale riportata in perizia. Valore stimato perizia: €120.000 (calcolo su 600 mq a €200/mq)

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