Appartamento All'asta In Viale Delle Querce - Strada Provinciale Per Suio Terme Galluccio (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita immobile residenziale situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Suio. L'immobile sarà messo all'asta presso il Tribunale di Cassino con un'offerta minima di 15000.00 €. Il custode, Fabrizio De Gasperis, è disponibile per visite e informazioni utilizzando i recapiti presenti nella sezione contatti a fianco.

L'immobile in questione è un villino di proprietà situato nel Comune di Galluccio, precisamente in viale delle Querce, sulla strada provinciale per Suio Terme. Esso è composto da tre camere, un soggiorno-cucina e un bagno, per una superficie complessiva di mq. 61,02 lordi. Inoltre, l'immobile dispone di un giardino di esclusiva proprietà di circa mq. 240, che confina a nord con un villino adiacente, a sud con un vialetto condominiale di accesso, a est con una strada interna al parco e a ovest con un altro villino adiacente. Il tutto è riportato nel C.F. del Comune di Galluccio foglio 22 – particella 131 – sub 4 - cat. A/3 – vani 4 – Piano Terra a cui è graffata la particella 129 – sub 2 (giardino). Tuttavia, è importante notare che il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale, che risulta di vani 4 e se ne contano 4,5, in ordine all’elaborato planimetrico è difforme per la particella abusiva, alla Categoria che dovrebbe essere A/7. Inoltre, vi è una concessione edilizia n.3/89 del 28.01.1989 cui non è conforme lo stato dei luoghi in ordine alle camere da letto confinanti con il giardino che sono più lunghe di circa 2 mt. rispetto al progetto assentito e al patio posto tra l’ingresso dal vialetto pedonale e l’ingresso del villino che è diventato particella integrante dell’immobile aumentandone la volumetria e l’estensione. Per le variazioni riscontrate non è possibile ottenere concessione in sanatoria. Non risulta ordine di demolizione del bene. L'immobile è libero e ha un APE di classe G.

Il comune di Castelforte si trova al confine sud della provincia di Latina, ai piedi dei Monti Aurunci. Il territorio comprende la valle che collega le due alture. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (5.55 km), poste (5.46 km), scuola (5.42 km), bar (4.82 km), fermata autobus (9.89 km). Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica!