Terreno All'asta In Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina Lt, Italia - Cisterna Di Latina (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli produttivi all'asta a cisterna di latina

Questi terreni agricoli vengono proposti all'asta e rappresentano un'opportunità per chi cerca un fondo già avviato alla coltivazione specializzata. Lotti contigui, impianto di irrigazione e pozzo artesiano rendono l'offerta idonea a attività agricola o investimento produttivo in asta giudiziaria a Cisterna di Latina.

Il lotto è composto da tre particelle per un totale di 17.495 mq complessivi, tutte coltivate a actinidia (kiwi) e dotate di impianto di irrigazione a pioggia alimentato da pozzo artesiano. I fondi appaiono ben manutenuti e pronti all'uso; l'impianto rientra nella fase di entrata in produzione indicata nella perizia.

Si precisa che l'accesso avviene mediante uno stradone interno collegato all'area cortilizia della particella 106: i terreni risultano interclusi dal punto di vista planimetrico e, per regolarizzare l'accessibilità, sarà necessaria la costituzione o il ripristino di servitù di passaggio (onere e trasposizione catastale stimati nella perizia). È inoltre presente un passo carrabile autorizzato su mappale 106 il cui canone annuo (circa €103,30) è a carico dell’acquirente. I beni risultano gravati da iscrizioni/trascrizioni giudiziarie e ipotecarie segnalate in visura.

Punti di forza: coltura specializzata (kiwi) con impianto di irrigazione e pozzo artesiano già installati; appezzamenti compatti e regolari; ubicazione agricola con suoli adatti alla coltura; vendita in asta giudiziaria che può offrire condizioni di prezzo vantaggiose per investitori agricoli o aziende colturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (tre particelle)
• Superficie: 17.495 mq complessivi (mappali 243: 8.747 mq; 244: 5.608 mq; 31: 3.140 mq)
• Piano: terreno
• Località: Cisterna di Latina (LT) - via Prato Cesarino
• Stato: coltivato e ben manutenuto (impianto a kiwi), impianto di irrigazione funzionante, pozzo artesiano presente
• Pertinenze: impianto di irrigazione a pioggia e pozzo artesiano (allocato su mappale 31); accesso tramite stradone collegato alla particella 106 (servitù da regolarizzare); passo carrabile autorizzato (canone annuo a carico acquirente)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Vincoli e oneri: zona agricola priva di suscettività edificatoria; terreno gravato da formalità ipotecarie/trascrizioni giudiziali; necessità di costituzione/ripristino servitù di passaggio (oneri professionali e catastali segnalati nella perizia)

Se desideri partecipare all'asta giudiziaria o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentazione, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.