Appartamento All'asta In Via Pitagora, 4, 04012 Cisterna Di Latina Lt, Italia Cisterna Di Latina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a cisterna di latina

All'asta un appartamento al piano terra con corte esclusiva e posto auto, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una zona residenziale. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Cisterna di Latina con dettagli tecnici e potenzialità chiaramente documentate.

L'immobile è un appartamento di circa 114,60 mq superficie convenzionale (96 mq superficie catastale), posto al piano terra di una palazzina di tre piani dotata di vano scala condominiale con ascensore. Lo stato conservativo è buono; la proprietà è composta da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un portico con affaccio sulla corte esclusiva completamente pavimentata. È presente un locale caldaia esterno (realizzato senza titolo autorizzativo) e il posto auto scoperto di uso esclusivo conforme al progetto edilizio.

Punti di forza: doppia esposizione che garantisce illuminazione e ventilazione naturali, finiture in gres porcellanato, spazi esterni privati (corte con barbecue) e accesso sia dal vano scale che da cancello carrabile su strada condominiale. Il riscaldamento è autonomo a caldaia a gas (caldaia ubicata in locale esterno). Criticità e trasparenza: l'immobile non risulta agibile e gli impianti sono privi di dichiarazioni di conformità; inoltre risulta occupato (residenza del debitore e familiari) e gravato da iscrizione ipotecaria e verbale di pignoramento come da visure. La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato in un comparto residenziale di Cisterna di Latina (Via Pitagora 4/F), in una zona di espansione con servizi di quartiere, collegamenti stradali e spazi verdi nelle vicinanze. La classificazione urbanistica è coerente con costruzioni residenziali a schiera; la documentazione catastale e urbanistica è stata acquisita e risulta corrispondente allo stato di fatto, fatta salva la questione del locale caldaia non autorizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 114,60 mq (superficie convenzionale) — 96,00 mq superficie catastale
• Piano: piano terra (accesso da vano scala condominiale e cancello carrabile)
• Località: Cisterna di Latina (LT) - Via Pitagora 4/F, interno 1
• Stato: buono stato di conservazione; immobile non agibile; impianti privi di dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: corte esclusiva mattonata (giardino), portico/loggia, locale caldaia esterno (senza titolo), posto auto scoperto ad uso esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatta per mancanza documentazione)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni pratiche per partecipare alla procedura, contattaci e ti guidiamo passo passo.