Appartamento All'asta In Via Colle Marcaccio, 44, 04012 Cisterna Di Latina Lt, Italia Cisterna Di Latina, Latina - LOTTO 4424296

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e potenziale ristrutturazione all'asta a cisterna di latina

Questa casa indipendente all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampio spazio esterno. Immersa in un lotto privato con giardino, la proprietà è venduta come immobile all'asta e si presta a trasformazioni secondo progetto.

L'abitazione è disposta su un unico piano fuori terra e comprende cucina, salone, bagno e due camere da letto, per una superficie catastale dell'abitazione di 109 mq (superficie convenzionale complessiva 222,02 mq). Completa la proprietà un'area esterna di circa 660 mq adibita a giardino e un piccolo locale di deposito di 6,40 mq realizzato senza titolo (da valutare interventi di regolarizzazione o demolizione). Lo stato conservativo è di abbandono: sono presenti infiltrazioni, umidità e assenza di fornitura elettrica; acqua potabile non allacciata (presente pozzo non censito) e scarico con fossa biologica.

Tra i punti di forza: l'accesso diretto al giardino che amplia le possibilità d'uso (orto, area relax o ampliamento), la disposizione su unico livello adatta a chi cerca la comodità del piano terra e la posizione in contesto autonomo. Criticità da considerare: lavori di manutenzione e ristrutturazione, presenza del locale non autorizzato con oneri di demolizione/adeguamento e mancanza di certificazioni impiantistiche e APE.

La zona è classificata agricola dal PRG comunale ma la proprietà è ubicata a Cisterna di Latina, con accessibilità alle principali vie locali e ai servizi del Comune. Ideale per investitori o privati che vogliano progettare una ristrutturazione con giardino privato nelle vicinanze dei servizi cittadini e delle aree verdi della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato civile, unifamiliare)
• Superficie: abitazione 109 mq (superficie convenzionale complessiva 222,02 mq); giardino 660 mq; locale deposito 6,40 mq
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Cisterna di Latina (LT), via Colle Marcaccio civico 44
• Stato: libero, in evidente stato di abbandono (infiltrazioni, umidità); impianto elettrico staccato; acqua da pozzo; fossa biologica per scarichi
• Pertinenze: giardino privato; locale deposito costruito senza titolo (oneri demolizione/ sanatoria a carico)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.