Appartamento All'asta In V Monti Lepini, 121, 04012 Cisterna Di Latina Lt, Italia Cisterna Di Latina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balconi all'asta a Cisterna di Latina

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento spazioso da ristrutturare parzialmente e valorizzare. Situato al terzo piano di un condominio con ascensore, offre ambienti luminosi e due balconi con esposizione prevalente sud-ovest / sud-est.

L'appartamento è un'unità residenziale di generose dimensioni: superficie lorda residenziale 136,63 mq (superficie utile netta circa 120,49 mq) e balconi per complessivi 22,31 mq. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno-pranzo con balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, seconda camera da letto, bagno e ripostiglio. Soffitti regolari (H = 3,00 m) e finiture datate che richiedono interventi di manutenzione ordinaria; l'impianto termico è centralizzato con radiatori, l'acqua calda è prodotta da scaldabagno funzionante.

I punti di forza: ambienti molto ampi ideale per ridistribuzioni interne, doppio affaccio con balconi, terzo piano con ascensore e buona esposizione solare. Criticità da considerare: non risulta redatto l'APE, l'impianto elettrico è da adeguare e in perizia sono segnalate spese condominiali insolute (indicativamente €31.761,19) e un costo stimato per regolarizzazione edilizia di circa €3.441 (valori indicativi da verificare). Valore di mercato stimato nella perizia: €94.307,81 (prima di eventuali offerte d'asta).

Posizione e servizi: ubicato a Cisterna di Latina, zona periferica-est (via Monti Lepini / tratto via Pasteur), a circa 800 m–1 km dal centro urbano e a 1,5 km dalla SS7 Appia. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate di autobus e servizi di quartiere (farmacia, alimentari, poste), mentre il cortile condominiale offre posti auto non assegnati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda residenziale 136,63 mq; superficie utile netta ~120,49 mq; balconi totali 22,31 mq; superficie commerciale stimata ~143,90 mq
• Piano: 3° piano, servito da ascensore
• Località: Cisterna di Latina (zona periferica est, via Monti Lepini / via Pasteur)
• Stato: da manutenzione ordinaria / parziale ristrutturazione; impianto elettrico da adeguare; APE non redatta
• Pertinenze: n.2 balconi; spazi comuni condominiali (androne, scale, centrale termica, cabina contatori); parcheggi condominiali a raso
• Classe energetica: non presente (A.P.E. non redatta)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione alla procedura.