Magazzino All'asta In Via Appia 75 Km - 04012 Cisterna Di Latina (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con rampa carrabile all'asta a cisterna di latina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio spazio seminterrato ad uso magazzino, attualmente utilizzato come palestra. Inserito in un contesto residenziale fuori dal centro lungo la SS Appia (direzione Velletri), il locale è proposto in asta giudiziaria a Cisterna di Latina.

Il locale è un magazzino al piano S1 della superficie convenzionale di 238,00 mq (superficie netta 226,15 mq) con altezza 3,15 m, accessibile tramite rampa carrabile. Internamente è composto da un'ampia sala adibita a palestra con annessi depositi, spogliatoi e bagni: finiture in buono stato nella parte ad utilizzo palestra (pavimento in cemento resinato; bagni e spogliatoi in monocottura). L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo (A.S.D. Warrior Gym).

Punti di forza: ampia metratura utile per attività o deposito, comodo accesso carrabile e posizionamento esterno al centro urbano che facilita carico/scarico. Criticità e adempimenti: le partizioni interne non corrispondono agli elaborati dell’ultima concessione e richiedono regolarizzazione tramite CILA in sanatoria; assenti APE e dichiarazioni di conformità per gli impianti; il condominio necessita di lavori esterni e vi sono quote condominiali pregresse (le spese a carico dell'acquirente all'asta sono indicate per le ultime due annualità, circa € 667,89).

Contesto e servizi: ubicato in una traversa della SS Appia in direzione Velletri, il locale beneficia di buona viabilità e accessibilità fuori dal centro di Cisterna di Latina, ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazioni commerciali o di deposito fuori dal traffico urbano. Trascrizioni continuative e situazione proprietaria certificate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (uso C2)
• Superficie: 238,00 mq (superficie convenzionale); netta 226,15 mq
• Piano: S1 (piano interrato), accesso carrabile tramite rampa
• Località: Cisterna di Latina (LT) - via Appia (km 50,50), traversa SS Appia
• Stato: Buono (parte adibita a palestra); occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; accesso carrabile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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