Magazzino All'asta In V Appia, 75, 04012 Cisterna Di Latina Lt, Italia Cisterna Di Latina, Latina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare con rampa all'asta a latina

Spazio interessante e funzionale in vendita all'asta: ampio magazzino al piano interrato, ideale per uso deposito, laboratorio o trasformazione commerciale. Opportunità per investitori e aziende che cercano un immobile all'asta in posizione di passaggio sulla SS Appia.

Il locale è un magazzino di 334,65 mq (superficie convenzionale), posto al piano S1 con accesso carrabile tramite rampa dalla strada. Internamente si compone di un unico grande ambiente con depositi e bagno; le finiture sono essenziali (pavimento in cemento, bagno in monocottura, pareti intonacate, serrande e infissi in metallo). L'immobile è libero e subito disponibile.

Punti di forza: ampia metratura, accessibilità tramite rampa carrabile e collocazione su una traversa della SS Appia in direzione Velletri (fuori dal centro di Cisterna). Criticità da considerare: stato conservativo scadente e presenza di materiali di risulta; gli impianti sono presenti ma non è stato verificato il loro funzionamento. Le partizioni interne non corrispondono agli elaborati di concessione e sarà necessaria una CILA in sanatoria per la regolarizzazione urbanistica. Non è disponibile l'APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Posizione e servizi: ubicato in zona extra-urbana lungo la via Appia (Latina/Cisterna), comodo per le vie di collegamento verso Velletri e la rete provinciale. Ideale per chi cerca visibilità e facilità di carico/scarico senza il vincolo del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale deposito)
• Superficie: 334,65 mq (superficie convenzionale); superficie catastale indicata 326 mq
• Piano: S1 (interrato) con rampa carrabile
• Località: Latina (LT) - via Appia n.75 km 50,50 (fuori centro Cisterna, su traversa SS Appia)
• Stato: condizioni di manutenzione scadenti / da ristrutturare; libero
• Pertinenze: depositi interni e bagno; accesso tramite rampa carrabile
• Classe energetica: assente (APE non presente)
• Nota economica: prezzo base d'asta indicato € 62.930,00; presenti quote condominiali arretrate di cui l'acquirente dovrà corrispondere circa € 912,03 relative alle ultime due annualità.

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