Appartamento All'asta In Via Enrico Toti, 04012 Cisterna Di Latina Lt, Italia Cisterna Di Latina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa compatta con cantina all'asta a cisterna di latina

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile indipendente da ristrutturare o utilizzare come investimento in provincia di Latina. L'offerta riguarda la quota pignorata (1/2) di un'unità abitativa posta su piano terra con locale interrato.

L'immobile è composto da un piano terra di circa 36 m² con due ambienti e da un piano interrato di circa 12 m² ad uso deposito/cantina, per una superficie complessiva di 48 m². L'unità è censita al Catasto come categoria A/3, sub. 13 (rendita catastale indicata in perizia). L'accesso è direttamente da strada comunale (Via Nettuno n.117) e non è presente ascensore essendo un edificio a piano unico più interrato.

Punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione semplice che rendono l'immobile facilmente gestibile; presenza di locale interrato utile come deposito o cantina. Criticità da segnalare con trasparenza: l'ampliamento è stato realizzato tra il 2006 e il 2008 e, secondo la perizia tecnica, non è sanabile; inoltre la zona è classificata “agricola” dal PRG comunale, il che esclude frazionamenti o nuove divisioni. L'immobile è pertanto venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia e visibile in sede d'asta.

Contesto e servizi: ubicato a Cisterna di Latina (Via Nettuno), l'immobile si trova in un contesto periferico/semirurale caratterizzato da spazi aperti e facile accesso alla viabilità provinciale. Servizi di prima necessità e collegamenti con il centro di Cisterna sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo l'immobile adatto a chi cerca una soluzione pratica vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (quota pignorata 1/2)
• Superficie: 36 m² piano terra + 12 m² piano interrato (tot. 48 m²)
• Piano: piano terra + interrato
• Località: Via Nettuno n.117, Cisterna di Latina (LT)
• Stato: ampliamento realizzato tra 2006–2008; non sanabile; immobile non divisibile (zona agricola)
• Pertinenze: locale deposito/cantina al piano interrato
• Classe energetica: non dichiarata (nessun IPE riportato in perizia)
• Dati catastali: foglio 118, mappale 92, sub. 13, cat. A/3 (rendita indicata in perizia)

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