Appartamento All'asta In Via Torre Astura, 04012 Cisterna Di Latina Lt, Italia - 04012 (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta con terreno 4.429 m² all'asta Cisterna di Latina

Questa casa unifamiliare immersa nel verde è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, autonomia e un intervento di valorizzazione a prezzo competitivo. La proprietà comprende abitazione, depositi/cantine e ampio terreno esclusivo.

La villetta è disposta su un unico livello (piano rialzato) con corte pertinenziale e accesso carrabile da via Torre Astura. Completano il lotto due locali deposito/cantina al piano terra e un locale deposito aggiuntivo; il terreno asservito è di 4.429 m² in buona conservazione, con elementi alberati e recinzioni integre. L'immobile si trova in zona agricola, in località Quarto del Canale, nelle vicinanze di Borgo Flora.

Si segnala che l'immobile è occupato dai debitori e presenta difformità urbanistiche e catastali riscontrate in perizia: diversa distribuzione interna, scala interna di collegamento al seminterrato, due tettoie in legno non accatastate e demolizione di pareti interne che hanno unito i subalterni. Per la regolarizzazione sono necessari SCIA in sanatoria e pratiche catastali (Docfa/tipo mappale). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Punti di forza: ampio lotto privato ideale per chi cerca spazio esterno o per attività agricola/hobby; struttura unifamiliare su unico livello con pertinenze utili; posizione riservata ma con accesso infrastrutturale diretto. Criticità trasparenti: necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali e interventi di sistemazione interni, immobile venduto occupato.

La zona: contesto rurale a breve distanza dalle principali vie di collegamento della provincia di Latina, tranquilla e con vicinanza a insediamenti agricoli e borghi storici. Servizi primari raggiungibili in auto; ideale per chi cerca privacy e terreno ampio vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare con cantina, deposito e terreno
• Superficie: terreno 4.429 m²; superficie costruita non specificata in perizia
• Piano: abitazione piano rialzato (unico livello); cantina/depositi piano terra
• Località: Cisterna di Latina (LT), via Torre Astura 13, località Quarto del Canale
• Stato: occupato; da regolarizzare urbanisticamente e catastalmente; da ristrutturare/parziale manutenzione
• Pertinenze: cantina (sub.2, cat. C/2), deposito (sub.1, cat. C/2), tettoie in legno (non accatastate), terreno seminativo
• Classe energetica: non indicata in perizia

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