Appartamento All'asta In Via Piemonte, 04012 Cisterna Di Latina Lt, Italia Cisterna Di Latina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e cantina all'asta a cisterna di latina

All'asta un ampio appartamento con corte esclusiva e grande cantina: opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e ambienti da riqualificare in una posizione comoda rispetto alla S.S. Pontina. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

Appartamento disposto su piano terra con annesso piano primo sottostrada: l’abitazione principale sviluppa circa 121,4 mq netti, affiancata da una corte esterna esclusiva di circa 363 mq e da un locale di sgombero/cantina di 120,56 mq, per una superficie convenzionale complessiva di 234,02 mq. Interni con distribuzione attualmente modificata (presenti pareti leggere in cartongesso) e impianti generali in condizioni discrete; il piano interrato è perlopiù allo stato grezzo.

Punti di forza: ampia corte esterna perfetta per giardino o parcheggio privato, grande locale interrato con potenziale da trasformare in deposito o taverna e struttura in cemento armato della palazzina. Criticità da considerare: alcune opere abusive (ampliamenti da rimuovere), necessità di CILA in sanatoria per la diversa distribuzione interna e interventi di consolidamento del muro di contenimento della rampa d’accesso al sottostrada. L’immobile non risulta agibile allo stato attuale.

L’unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato il 07/06/2023 (scadenza 30/04/2043, canone mensile €300), contratto ritenuto non opponibile. Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo e verbale di pignoramento trascritto (consultare la perizia per i dettagli legali). Posizione: via Piemonte, 4 — a ridosso di Via Nettuno, con aree di parcheggio pubblico e fermata del trasporto pubblico nelle vicinanze, collegamento diretto alla S.S. Pontina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 234,02 mq superficie convenzionale (abitazione 121,42 mq netti; giardino 363 mq; cantina 120,56 mq)
• Piano: piano terra + primo sottostrada (s1 - t)
• Località: Cisterna di Latina (LT) - Via Piemonte, 4
• Stato: normale stato conservativo; piano interrato allo stato grezzo; immobile non agibile; presenza di difformità da regolarizzare/rimuovere
• Pertinenze: corte esterna esclusiva (circa 363 mq), locale di sgombero/cantina (circa 120,56 mq)
• Classe energetica: N.D.

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