Villa All'asta In Via Giovanni Boccaccio, 4 - 04012 Cisterna Di Latina (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito con bagno e accesso indipendente all'asta a cisterna di latina

Questo deposito all'asta offre una soluzione pratica vicino al centro di Cisterna di Latina, ideale per chi cerca uno spazio di deposito con accesso diretto su corte comune. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria: occasione interessante ma da valutare con attenzione per le questioni urbanistiche descritte nella perizia.

Si tratta di un locale di deposito seminterrato di piccole dimensioni, suddiviso internamente in un vano principale, bagno e piccolo disimpegno. L'accesso avviene dalla corte pavimentata comune tramite un'unica porta; l'altezza interna rilevata è di circa 2,85 m. Lo stato conservativo è dichiarato normale, adatto all'uso come magazzino o locale accessorio senza interventi strutturali rilevanti.

Punti di forza: posizione comoda e vicina ai servizi del centro urbano, caratteristiche semplici per uso deposito e presenza di bagno interno. Criticità importanti: il locale risulta collegato funzionalmente ad un'unità adiacente (particella sub 18) non oggetto della procedura e con impianti condivisi, il che rende difficoltosa la vendita separata. Inoltre, non è stata rinvenuta alcuna autorizzazione edilizia né istanza di sanatoria agli atti comunali; per questi motivi il CTU ha attribuito al bene valore tecnico di stima pari a zero (non applicabile la sanatoria di cui all'art.36 DPR 380/01). Si raccomanda di informarsi approfonditamente prima di un eventuale acquisto all'asta.

La zona è prossima al centro di Cisterna di Latina, con servizi essenziali raggiungibili a piedi e buona accessibilità stradale. La corte antistante funge da parcheggio e area di manovra comune, facilitando carico/scarico merci o l'accesso di veicoli leggeri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale magazzino)
• Superficie: superficie convenzionale 26,00 mq (netta 23,00 mq)
• Piano: seminterrato (altezza interna circa 2,85 m)
• Località: Cisterna di Latina (LT) - via Dante Alighieri 40
• Stato: condizioni normali di manutenzione; privo di titoli edilizi autorizzativi agli atti
• Pertinenze: accesso da corte comune; collegamento funzionale e impiantistico alla particella sub 18 (non oggetto di gara)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti l'opportunità con il massimo della trasparenza: se vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriore documentazione tecnica e legale su questo deposito all'asta a Cisterna di Latina, contattaci per tutte le informazioni.