Appartamento All'asta In Sr 148 Pontina Km 94,728 - 04016 Sabaudia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con giardino all'asta a sabaudia

Questa è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde: immobile all'asta situato lungo la S.R. 148 Pontina, ideale come residenza privata o centro aziendale agricolo. La proprietà si presenta in buono stato conservativo e offre ampi spazi esterni che garantiscono privacy e privacy visiva.

Il fabbricato rurale unifamiliare si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo (S1-T-1) per una superficie convenzionale complessiva di 380,20 mq. Interni rifiniti con materiali pregevoli (marmi, parquet, cotto) comprendono taverna/locale interrato trasformato in uso abitativo, ampio soggiorno, camere al piano primo e logge; dotazioni: impianti privi di certificazioni e infissi con vetrocamera. All’esterno ampio giardino di pertinenza esclusiva di circa 2.300 mq, cancello carrabile, vialetto di accesso e piscina presente in loco (non autorizzata).

Punti di forza: spazi generosi e autonomia tipica della casa rurale, finiture curate e affaccio su quattro lati; ottima esposizione e ampia area esterna che valorizza la privacy e le possibilità di vivere all’aperto. Criticità e trasparenza: l’immobile è asservito alla conduzione del fondo agricolo e vi sono difformità edilizie e opere da regolarizzare (accessi, alcune aperture, piscina) con una stima delle opere e pratiche pari a circa €65.000 — importo già considerato nella valutazione peritale. L’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione registrato (scadenza 29/11/2035), elemento da valutare prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione rurale ma di facile raggiungibilità dalla S.R. 148 Pontina; posizione comoda per spostamenti verso i centri di Sabaudia e i servizi della costa laziale. Perfetto per chi cerca una seconda casa immersa nella natura o una soluzione abitativa indipendente con ampio terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale unifamiliare (abitazione)
• Superficie: 380,20 mq (superficie convenzionale) + giardino 2.300 mq
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, terra e primo)
• Località: Sabaudia (LT) — S.R. 148 Pontina KM 94,728
• Stato: buono stato conservativo; impianti privi di dichiarazioni di conformità; alcune difformità da regolarizzare
• Pertinenze: giardino esclusivo, cancello carrabile, vialetto; piscina presente non autorizzata
• Classe energetica: attestato APE assente / non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutti i dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.