Attivita Commerciale All'asta In Via Piano Rosso - 04012 Cisterna Di Latina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con ampio lotto all'asta a cisterna di latina

All'asta: ampia proprietà territoriale di oltre 25 ettari con potenzialità di trasformazione urbanistica, ideale per investitori e operatori del settore. Proposta in asta giudiziaria a Cisterna di Latina, via Piano Rosso.

Si tratta di un complesso industriale/area produttiva di 250.113 mq complessivi, posto in vendita per intero. L’area comprende una porzione dichiarata edificabile/produttiva di 107.610 mq (variante urbanistica approvata con Delibera C.C. n.16 del 26/03/2015), una porzione boschiva vincolata di circa 46.600 mq e la restante superficie ad uso agricolo di circa 95.903 mq. Sul lotto sono presenti edifici industriali di modesta entità per una superficie coperta complessiva di circa 2.600 mq, riconducibili all’ex polveriera (attività dismessa al 31/12/2000).

Stato e vincoli: gli immobili sono fatiscenti, in parte pericolanti, invasi dalla vegetazione e con coperture in Eternit (amianto) la cui rimozione è a carico dell’acquirente. Non risultano titoli edilizi successivi alla variante: il progetto di trasformazione è stato approvato in variante al PRG ma non sono stati rilasciati i titoli edilizi esecutivi. Parte dell’area è sottoposta a vincoli paesaggistici (PTPR) e a prescrizioni urbanistiche; la certificazione di destinazione urbanistica (prot. n.105 del 10/06/2021) riporta le prescrizioni e i vincoli di tutela esistenti.

Plus e potenzialità: la delibera comunale consente la trasformazione dell’area produttiva dismessa in complesso per attività produttive e servizi, offrendo una significativa opportunità di sviluppo per operatori interessati a progetti di rigenerazione o insediamenti produttivi. Posizione periferica ma servita: il lotto confina con la S.R. 148 Pontina, collegamento diretto con Roma e Latina, utile per logistica e accessibilità.

Trasparenza e criticità: ideale come investimento a lungo termine o per realizzare un progetto autorizzato in variante, ma richiede interventi significativi di bonifica, messa in sicurezza e ottenimento dei titoli edilizi necessari. Si tratta di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Cisterna di Latina, rivolto a compratori consapevoli delle opere e dei vincoli presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / area produttiva all'asta
• Superficie: 250.113 mq (totale)
• Piano: terreno / aree a terra (edifici a piano terra)
• Località: Cisterna di Latina (LT) – via Piano Rosso
• Stato: fabbricati fatiscenti, area incolta, presenza di amianto; attività produttiva dismessa (ex polveriera)
• Pertinenze: edifici industriali coperti per circa 2.600 mq; porzione edificabile 107.610 mq; area boschiva vincolata ~46.600 mq; area agricola ~95.903 mq
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura.