Villa All'asta In Via Plinio Il Vecchio N 86 - 04012 Cisterna Di Latina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio giardino all'asta a cisterna di latina

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca pace, privacy e tanto spazio esterno: una villetta unifamiliare disposta su unico livello con corte privata di quasi 1.900 m², offerta attraverso asta giudiziaria a Cisterna di Latina. Perfetta per chi desidera un'abitazione con grande giardino e potenziale di personalizzazione.

Si tratta di una villetta residenziale a piano terra, con superficie convenzionale complessiva di 162,79 mq (superficie catastale rilevata indicata in perizia). L’ingresso funge da disimpegno tra la zona giorno e la zona notte; l’abitazione è composta da soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, un bagno e due camere da letto. Accesso indipendente tramite traversa di Via Plinio il Vecchio; spazi esterni esclusivi ideali per giardino, orto o attività all’aperto.

Lo stato conservativo è buono: al sopralluogo sono state rilevate solo piccole crepe e lievi macchie di umidità senza necessità di interventi urgenti. Classe energetica E (APE registrato). Sono presenti difformità edilizie descritte in perizia: alcune modifiche interne sanabili con procedura in sanatoria, mentre manufatti esterni realizzati successivamente (portico, n.9 box cani, tettoia e un locale deposito) sono considerati abusivi e dovranno essere rimossi; manca la documentazione di agibilità e le dichiarazioni di conformità degli impianti. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e dai familiari.

Posizionata nella periferia del Comune, in zona agricola (Loc. 17 Rubbia), la proprietà offre tranquillità e ampi spazi verdi lontano dal traffico cittadino: ideale per chi cerca una casa con giardino o per progetti di ristrutturazione che valorizzino l’area esterna. Ottima soluzione per chi valuta una casa all'asta con potenziale di personalizzazione e ampi spazi privati.

Trasparenza: l’immobile risulta gravato da ipoteca volontaria iscritta il 15/06/2018 (importo indicato in perizia) e da pignoramento trascritto il 03/05/2011; tali formalità sono indicate nella perizia come da cancellare con il decreto di trasferimento. Vendita non soggetta a IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione mono-piano)
• Superficie: superficie convenzionale 162,79 mq (giardino esclusivo ~1.883 mq; superficie catastale indicata in perizia)
• Piano: piano terra, accesso indipendente (senza ascensore)
• Località: Cisterna di Latina (LT) – traversa di Via Plinio il Vecchio, zona Rubbia (zona agricola)
• Stato: buono stato di manutenzione; alcune difformità edilizie da regolarizzare/rimuovere come da perizia
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo ~1.883 mq; manufatti esterni presenti (portico, box cani, tettoia) classificati come abusivi e non sanabili secondo perizia
• Classe energetica: E (APE registrato, codice perizia)

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