Cantina All'asta In Via Strada Statale 148 Km85470 - 04016 Sabaudia (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso agricolo e residenziale con serre all'asta Sabaudia

Questo importante complesso multifunzionale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampia dotazione produttiva e residenziale in zona agricola di Sabaudia (Borgo San Donato). Ideale per investitori agricoli, operatori del settore serre o chi desidera diversificare con un lotto di grandi dimensioni.

Il lotto comprende unità residenziali e pertinenze: due appartamenti al piano primo (circa 197 e 198 m² ciascuno) con cantine al piano terra; un magazzino in corso di completamento (159 m²) e due autorimesse/garage (31 e 32 m²). Completano la proprietà due complessi aziendali con uffici e capannoni (surface commerciali 1.810 m² e 3.423 m²) oltre a vaste aree e impianti serricoli. Si segnala che il magazzino è da ultimare mentre le unità residenziali e le strutture aziendali risultano in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: presenza di impianti agricoli (serre strutturate con sistemi di climatizzazione e irrigazione), ampi piazzali, centrale tecnologica e bacini per raccolta acque; accesso diretto dalla S.S.148 (Km 85,470) che garantisce ottima viabilità e manovrabilità mezzi. Contesto ideale per attività ortofloricole professionali o per realizzare un progetto integrato residenza+produzione. Nota di trasparenza: alcuni beni risultano gravati da formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (verificare visure aggiornate).

La posizione: Borgo San Donato, periferia di Sabaudia, zona agricola “Verde Rurale” con facile collegamento alla S.S.148. Servizi locali a breve distanza e rete viaria che agevola il trasporto merci e l'accesso dei mezzi agricoli/industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo e residenziale (appartamenti, magazzino, garage, aziende agricole, serre e terreni)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva lotto ≈ 101.780 mq (inclusi serre ≈ 69.530 mq e terreni)
• Piano: residenze p. primo (T-1), magazzini e garage p. terra; capannoni e uffici su piano terra/1
• Località: Sabaudia (LT) – via S.S. 148 Km 85,470 (località Borgo San Donato)
• Stato: mix – appartamenti e aziende in buono stato; magazzino non ultimato; serre funzionanti con impianti
• Pertinenze: cantine, piazzali, recinzioni, depositi, bacini per raccolta acque, centrali tecnologiche, autorimesse
• Classe energetica: APE presente per alcune unità (vedi perizia per dettagli e attestati)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per valutare questo immobile all'asta a Sabaudia? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nella procedura di acquisto all'asta.