Appartamento All'asta In Via Milano 35 - 04012 Cisterna Di Latina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con ampio giardino all'asta a cisterna di latina

Questa casa indipendente all'asta è un'opportunità per chi cerca privacy, spazi esterni generosi e potenziale di valorizzazione. Situata al piano terra con ingresso indipendente, la proprietà offre un contesto riservato e immediata fruibilità degli esterni.

Si tratta di una villetta unifamiliare con superficie convenzionale complessiva di 402,35 mq, composta da abitazione principale con veranda, piccolo balcone e un ampio giardino di circa 1.300 mq. Completa la proprietà un'autorimessa distaccata (circa 13,14 mq netti / 17,85 mq lordi). Gli interni risultano ben curati; l’esterno e la recinzione necessitano di ordinaria manutenzione. Il garage presenta segni di ammaloramento e una lesione localizzata alla muratura da verificare.

Punti di forza: ampia area esterna ideale per attività all’aperto e orto, facciate libere su quattro lati che garantiscono ottima esposizione e privacy, immobile inserito in contesto urbanistico abitativo e con concessione in sanatoria (L.47/85). Criticità da considerare: l’immobile non risulta agibile e la planimetria catastale non corrisponde perfettamente allo stato di fatto (necessaria pratica DOCFA per allineamento). L’immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in Via Milano n.35, Cisterna di Latina, con buoni collegamenti veicolari e servizi urbani nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa indipendente fuori dal centro ma con i servizi della città a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (unità indipendente)
• Superficie: 402,35 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Cisterna di Latina (LT) - Via Milano, 35
• Stato: interni ben curati; esterni e recinzione da manutenzione ordinaria; immobile non agibile
• Pertinenze: giardino privato ~1.300 mq; autorimessa distaccata (circa 13,14 mq netti / 17,85 mq lordi); veranda; balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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