Garage All'asta In Pzza Ugo La Malfa Snc Cisterna Di Latina (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Box auto 27 m² con h.3,45 m all'asta a Cisterna di Latina

Questo box auto viene proposto all'asta: un'opportunità pratica e a basso prezzo per chi cerca spazio extra per auto, deposito o investimento. Libero e immediatamente disponibile, offre un'ampia altezza interna che facilita il parcheggio e lo stoccaggio.

Si tratta di un box auto in diritto di superficie, ubicato al 1° piano sottostrada di un fabbricato condominiale; superficie netta indicativa 27,50 m² (catastale 29 mq, categoria C/6, rendita €85,37). Altezza utile 3,45 m (altezza sotto travi 3,21 m): dimensioni generose per un uso versatile. L'unità è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: accesso in complesso consolidato, ampia volumetria interna e disponibilità immediata (libero). Prezzo base contenuto rendono l'immobile interessante sia per uso privato sia per investimento a reddito o per chi necessita di spazio per attività legate a veicoli o magazzinaggio.

Aspetti da considerare: il frazionamento in box auto non risulta formalmente autorizzato e l'unità è segnalata come non conforme dal punto di vista urbanistico; tuttavia è indicata la possibilità di sanatoria tramite SCIA ex art.37 T.U. 380/01. È inoltre necessaria la regolarizzazione catastale in seguito a variazione della denominazione sociale della società fallita: eventuali costi di regolarizzazione sono indicati nella perizia. Trasferimento soggetto a procedura di vendita giudiziaria (asta giudiziaria Cisterna di Latina).

L'immobile è inserito nel contesto del Comune di Cisterna di Latina, in un fabbricato realizzato con licenza del 1976; la posizione in piazza Ugo La Malfa lo rende parte di una zona servita dai servizi urbani. Ideale per chi cerca una soluzione funzionale vicino ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (diritto di superficie)
• Superficie: circa 27,50 mq netti (catastale 29 mq, consistenza 29 mq, rendita €85,37)
• Piano: 1° sottostrada
• Località: Piazza Ugo La Malfa, Cisterna di Latina (LT)
• Stato: libero; non conforme urbanisticamente (regolarizzabile con SCIA a sanatoria); necessaria regolarizzazione catastale
• Pertinenze: vano box auto singolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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