Appartamento All'asta In Via San Nicola 120 - 04010 Cori (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazza all'asta a Cori

Un'ottima occasione per chi cerca una casa all'asta nel cuore dell'antico borgo: appartamento luminoso al primo piano con ampia terrazza, caratterizzato da finiture signorili e grande potenziale per chi desidera personalizzare gli ambienti. Vendita prevista all'asta giudiziaria; ideale per uso residenziale o investimento.

L'unità è un appartamento residenziale di 154,80 mq (superficie convenzionale) situato al primo piano di un fabbricato su tre livelli, accessibile da vano scala in comune (senza ascensore). La distribuzione interna prevede una zona giorno con salone e angolo cottura, una zona rialzata con 3 camere da letto, 2 bagni e disimpegno. All'esterno si affaccia un ampio terrazzo di circa 41 mq e un balcone/loggia di circa 10 mq, che offrono spazi vivibili e panoramici.

Punti di forza: pavimenti in marmo, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termocamino. Lo stato conservativo è generalmente buono, con alcune necessità di manutenzione localizzata (intonaci interni e rifacimento intonaco facciata lato S-O). L'immobile risultava libero al sopralluogo e viene venduto con regolarizzazione edilizia già ottenuta (concessione in sanatoria n.184/1997); sono presenti alcune superfici pavimentate accessorie non rappresentate nel titolo edilizio.

Il contesto è la parte alta del centro storico di Cori, a pochi passi da Piazza Signina: una posizione caratteristica, comoda ai servizi del centro storico e perfetta per chi cerca la tranquillità del borgo con i servizi a portata di mano. L'area è classificata urbanisticamente B1 (ristrutturazione e completamento).

Informazioni legali importanti: prezzo base d'asta e valore di stima indicativo € 170.300. Sono annotate formalità ipotecarie (ipoteca volontaria derivante da mutuo iscritta 21/04/2016) e pignoramento trascritto 06/11/2024; eventuale cancellazione delle formalità sarà oggetto del decreto di trasferimento e può essere a carico dell'acquirente. APE presente (redatto dal CTU; documento non trasmesso al sistema regionale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale (asta giudiziaria)
• Superficie: 154,80 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Primo (accesso da vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Cori (LT) - Via San Nicola n.120
• Stato: Buone condizioni generali; interventi di manutenzione localizzati necessari; immobile libero
• Pertinenze: Terrazza ~41 mq, balcone/loggia ~10 mq; aree pavimentate accessorie non riportate nel titolo
• Classe energetica: APE redatto (non trasmesso al Sistema Regione Lazio; classe non indicata)

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