Attivita Commerciale All'asta In Via Cori, Loc Giulianello - Cori (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso commerciale con piazzale all'asta a giulianello

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca visibilità e spazi operativi immediatamente fruibili: un complesso commerciale ubicato a Giulianello (Cori) con ampio piazzale e doppia unità produttiva/di vendita. Ideale per attività commerciali, logistica leggera o deposito con accesso diretto da strada provinciale.

Si compone di due corpi di fabbrica a piano terra per una superficie convenzionale complessiva di 754 mq (unità di 400 mq + tettoia 70 mq; unità di 275 mq). L'accesso avviene direttamente dalla Strada Provinciale Velletri-Anzio (Via Cori) su un piazzale di circa 2.100 mq, che garantisce manovra e parcheggio. Lo stato conservativo è definito "normale": strutture metalliche e in legno, coperture in parte in lamiera/fibro-cemento e finiture funzionali.

Al momento l'immobile è locato con contratto registrato (12/10/2017) con canone mensile attuale di €600,00; il contratto è non opponibile. Questo significa possibilità di percepire un reddito da subito ma anche la necessità di valutare la posizione contrattuale prima dell'acquisto. È presente il certificato energetico (APE) richiamato in perizia.

Il contesto urbanistico è misto: l'area ricade in parte in zona G2 (verde privato) e in parte in zona D1 (attività produttive) del PRG comunale, con destinazioni compatibili a commercio, deposito, logistica e servizi connessi. In perizia sono segnalate alcune difformità edilizie da regolarizzare e la presenza di tettoie/baracche da rimuovere: elementi che comportano oneri da considerare nell'offerta, già valutati dal perito nella stima.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale (due corpi)
• Superficie: 754,00 mq (superficie convenzionale complessiva) + piazzale circa 2.100 mq
• Piano: terra, accesso diretto su strada provinciale (Via Cori)
• Località: Cori (LT) - Via Cori, località Giulianello
• Stato: normale stato di conservazione
• Pertinenze: piazzale asfaltato ~2.100 mq; tettoia circa 70 mq
• Classe energetica: APE presente (non specificata nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione, chiarimenti e accompagnamento nelle fasi di visita e offerta per questa asta giudiziaria a Cori (Giulianello).