Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 43 - 04010 Cori (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzo all'asta a cori

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli nel suggestivo centro storico di Cori: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare con vista sul borgo e un buon potenziale di valorizzazione.

L'immobile (92 mq) si sviluppa su piano primo e secondo: al piano primo ingresso, ripostiglio e bagno; al piano secondo soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto e un terrazzo. La disposizione su due livelli crea un piacevole taglio abitativo, adatto a chi desidera separare zona giorno e notte. Presenza di impianti di riscaldamento, idrico ed elettrico; non sono disponibili dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punto di forza è la posizione nel centro storico, il terrazzo e la struttura interna che, con interventi mirati, può diventare una casa accogliente o una struttura ricettiva di charme. Si segnala che l'immobile necessita di lavori di riqualificazione igienico‑sanitaria (muffa e intonaco ammalorato per probabile infiltrazione dal terrazzo) e la regolarizzazione catastale/urbanistica relativa alla diversa distribuzione interna al piano secondo è sanabile mediante CILA in sanatoria (stima costi indicativa: sanzione €1.000, tassa esame progetto €120, onorario redazione e presentazione €2.000). L'abitazione è attualmente occupata dall'esecutata.

Collocato nella zona centrale di Cori, l'appartamento gode della comodità dei servizi a portata di mano (negozi, servizi comunali e collegamenti locali) e della vivacità del borgo storico, elemento attrattivo per affitti turistici o per chi cerca la vita in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (1° - 2° piano)
• Superficie: 92,00 mq (superficie convenzionale/catastale)
• Piano: primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Cori (LT) - via Giuseppe Garibaldi n. 43, centro storico
• Stato: discreto ma con criticità igienico‑sanitarie (muffa, infiltrazioni); impianti presenti senza dichiarazioni di conformità; immobile occupato dall'esecutata
• Pertinenze: terrazzo al piano secondo, ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata (consultare documentazione allegata)

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