Terreno All'asta In Contrada Savicella - 04022 Fondi (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre all'asta a Fondi

Questa è un'opportunità per acquistare un immobile all'asta: terreno agricolo pianeggiante in zona periurbana di Fondi, con accesso diretto da strada consorziale e strutture in serra. Ideale per chi cerca un lotto da riqualificare o per uso agricolo, con tutte le informazioni tecniche già verificate in perizia.

Terreno seminativo di 2.088 mq (foglio 42, particella 501) caratterizzato da forma irregolare (pianta a pentagono) e accesso diretto dalla strada consorziale lungo la banchina del canale. Il lotto è pianeggiante, vicino al livello del mare, con presenza di un pozzo e di due serre in legno e telo ormai abbandonate e di altezza inadeguata: strutture da rimuovere o ripristinare a seconda dell'uso previsto. Attualmente il fondo non risulta coltivato.

Punti di forza: buona fertilità del terreno, facilità di lavorazione e presenza di acqua (pozzo). Vincoli e limiti: il terreno è classificato come zona Verde Agricolo V2 (PRG comunale) e rientra nel "Sistema del paesaggio agrario" (valore paesaggistico), perciò gli usi edificatori sono molto limitati (costruzioni residenziali ammesse solo per attività agricola su lotti minimi di 10.000 mq). Il Piano per l'Assetto Idrogeologico indica la zona come a rischio idrogeologico lieve (R2). Trasparenza sulle condizioni: serre obsolete con necessità di intervento.

Zona e servizi: ubicazione in località Fosso Nuovo (Comune di Fondi), con buona viabilità rurale e facilità nel reperire manodopera locale. Nelle vicinanze servizi agricoli e collegamenti con le principali vie di comunicazione per la commercializzazione dei prodotti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 2.088 mq (are 20,88)
• Piano: terreno a livello strada consorziale (accesso diretto)
• Località: località Fosso Nuovo, Comune di Fondi (FG. 42, p.lla 501)
• Stato: pianeggiante, non coltivato; serre in legno/telo abbandonate da demolire o ripristinare
• Pertinenze: pozzo presente; accesso diretto da strada consorziale; serre esistenti (non funzionanti)
• Classe energetica: n.d.
• Note urbanistiche e vincoli: zona Verde Agricolo V2 (PRG); PTPR - paesaggio agrario di rilevante valore; PAI rischio idrogeologico R2
• Valutazione CTU indicativa: € 7.000,00 (valore di stima finale indicato in perizia)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche sulla procedura e sui passi per partecipare all'asta giudiziaria a Fondi, contattaci per tutti i dettagli sull'acquisto all'asta.