Appartamento All'asta In Via Agostino De Pretis, 32, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a fondi

Un appartamento ben rifinito in vendita all'asta nel cuore di Fondi: soluzione ideale per chi cerca una proprietà pronta da vivere o da mettere a reddito. Posizione comoda e carattere accogliente per chi desidera un’abitazione funzionale a pochi passi dai servizi.

L’immobile è un appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e balcone. Superficie convenzionale 73,32 mq (superficie netta abitazione 55,50 mq + balcone 5,25 mq). Interni in ottimo stato: pavimenti in gres, infissi in alluminio con doppio vetro, impianti presenti (elettrico, idrico, riscaldamento), finiture curate e balcone con ringhiera in ferro e bordo in marmo. Vendita per diritto di piena proprietà; quota di comproprietà sulle parti comuni.

Punti di forza: stato conservativo ottimo, finiture interne di qualità e posizione favorevole rispetto al centro cittadino. Criticità da considerare: assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; planimetria catastale non aggiornata rispetto allo stato di fatto; l’immobile risulta occupato dai familiari dell’esecutato (residenza) e sono presenti oneri ipotecari iscritti che saranno eliminati con il decreto di trasferimento.

Aspetti procedurali: immobile oggetto di procedura esecutiva con trascrizione di pignoramento; iscritte ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario (importo indicativo €60.000) e ipoteca giudiziale (circa €8.497,39). Sono inoltre segnalate spese condominiali insolute per €668,86. La vendita non è soggetta a IVA. Si raccomanda verifica documentale e partecipazione informata all’asta giudiziaria a Fondi.

Contesto: ubicato in Via Agostino De Pretis, in zona B di completamento del PRG e vicinanze dei servizi cittadini, negozi e trasporti. Quartiere ben servito e comodo per spostamenti verso il centro storico e i principali punti di interesse della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 73,32 mq (superficie convenzionale) / superficie netta 55,50 mq
• Piano: secondo (senza ascensore indicato)
• Località: Fondi (LT) - Via Agostino De Pretis n. 32
• Stato: ottimo stato di conservazione
• Pertinenze: quota proporzionale parti comuni condominiali; balcone scoperto
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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