Terreno All'asta In Via Capranica - Fondi - Fondi (LT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno con potenziale edificatorio all'asta a Fondi

Occasione unica: terreno di 5.040 m² in vendita all'asta a Fondi, ideale per investitori e operatori interessati a progetti di sviluppo in zona di espansione residenziale. Posizione accessibile e possibilità di valutare destinazioni future secondo gli strumenti urbanistici.

Terreno pianeggiante di 5.040 mq situato in via Capranica, censito al Catasto al Foglio 92, particella 375 (sub.1). Sul lotto sono presenti manufatti precari e amovibili destinati alla coltivazione (non valutati ai fini della stima) e porzioni catastali riconducibili ai sub.2 (C/2, rendita €137,69), sub.3 (in corso di costruzione) e sub.4 (C/2, rendita €23,71). Il bene è libero e prontamente disponibile.

Punto di forza la collocazione urbanistica: il terreno ricade in Zona di espansione residenziale C3 (Comparto 14) soggetta a futuro PPE, fattore che suggerisce potenziale interesse per interventi edilizi o lotti residenziali. Confina a est con strada pubblica e a ovest con strada vicinale di collegamento, garantendo buoni accessi carrabili.

Trasparenza e opportunità: si tratta di un immobile all'asta venduto nello stato di fatto e diritto attuale; le costruzioni presenti sono di natura precaria e non sono state valorizzate nella perizia. È consigliabile richiedere la certificazione urbanistica e verificare gli aspetti tecnici e autorizzativi prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con manufatti precari
• Superficie: 5.040 mq
• Piano: non applicabile
• Località: via Capranica, Fondi (LT)
• Stato: libero
• Pertinenze: manufatti amovibili ad uso agricolo (non valutati); fabbricati catastali sub.2 (C/2), sub.3 (in corso di costruzione), sub.4 (C/2)
• Classe energetica: non applicabile

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