Terreno All'asta In Via Capranica - Fondi - Fondi (LT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno con potenziale edificabile all'asta a fondi

Un'occasione per investitori e privati: terreno agricolo all'asta situato in posizione accessibile e con prospettive urbanistiche interessanti. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con prospettive di sviluppo a medio termine.

Terreno sito in agro di Fondi, in via Capranica, della superficie indicata in perizia di 5.040 m²; catastalmente censito al foglio 92, particella 375 sub.1 (are 58,40). Il lotto confina con strada pubblica a est e gode di accesso diretto; sul fondo sono presenti manufatti di natura precaria e amovibile destinati alla coltivazione, non valutati ai fini della stima. Stato di possesso: libero.

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade nella Zona di espansione residenziale C3, Comparto 14, soggetta a futuro PPE (Certificato di Destinazione Urbanistica datato 14/06/2018): una caratteristica che conferisce potenziale trasformativo per interventi residenziali, da verificare nei tempi e nelle modalità autorizzative. In catasto risultano inoltre sub.2 (categoria C/2, classe 3, r.c. €137,69), sub.3 (in corso di costruzione) e sub.4 (categoria C/2, classe 4, r.c. €23,71) aventi come bene comune il sub.1.

Punti di forza: ampia metratura, accesso da strada pubblica, contesto agricolo tranquillo e potenziale destinazione residenziale futura; trasparenza sulle criticità: le costruzioni presenti sono precarie e non valutate in perizia, pertanto l'acquisto comporta l'assunzione del rischio tecnico-amministrativo tipico di un'asta giudiziaria. Ideale per agricoltura, investimento o progetto residenziale soggetto a pianificazione.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Fondi (LT), lotti agricoli simili beneficiano di buona accessibilità verso le principali vie locali e servizi del centro urbano; la posizione è favorevole per chi cerca tranquillità e prossimità ai servizi comunali senza rinunciare a collegamenti stradali agevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con manufatti amovibili (potenziale residenziale)
• Superficie: 5.040 m² (catastale: fg.92 p.lla 375 sub.1 - are 58,40)
• Piano: terreno (accesso da strada)
• Località: via Capranica, Fondi (LT)
• Stato: libero
• Pertinenze: manufatti precari e amovibili (non valutati); in catasto sub.2 C/2, sub.3 in corso di costruzione, sub.4 C/2
• Classe energetica: non indicata

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