Appartamento All'asta In Via Luigi Cristini, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte all'asta a fondi

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa al piano terra con corte esterna in una zona tranquilla di Torre Canneto (Fondi). L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: è ideale per investitori o per chi è disposto a intraprendere lavori di adeguamento e regolarizzazione.

L'appartamento è una unità al piano terra con superficie convenzionale di 135,30 mq (superficie catastale indicativa 112 mq). Internamente si presenta in discreto stato di conservazione dopo recenti interventi di manutenzione ordinaria; gli ambienti sono distribuiti con zona giorno, camere e doppi servizi. Sono state riscontrate modifiche interne rispetto alla planimetria originaria (chiusura di portico, cambi di distribuzione, tettoia esterna chiusa) e alcune opere sono da regolarizzare con le autorità competenti, anche per il vincolo paesaggistico esistente.

Tra i plus: accesso indipendente da corte privata, ampia area esterna pavimentata (da considerare indivisa catastalmente tra le unità), infissi in buono stato, camino in cucina e impianti essenziali presenti ma privi di certificazioni di conformità. L'immobile non risulta agibile e non è presente APE; è occupato da terzi senza titolo e venduto nell'ambito di procedura esecutiva (asta giudiziaria a Fondi), pertanto è indicato a chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione.

La posizione è in località Torre Canneto, a circa 18 km dal centro di Fondi; la zona è prevalentemente rurale ma servita dalle vie locali, con accesso dalla Via Luigi Cristini tramite uno stradello privato. Nelle vicinanze si trovano servizi di base e collegamenti locali; la normativa urbanistica locale e il vincolo paesaggistico richiedono attenzioni specifiche per eventuali lavori di ripristino o autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano terra)
• Superficie: 135,30 mq (superficie convenzionale); superficie catastale indicativa 112 mq
• Piano: piano terra, accesso da corte privata
• Località: Fondi (LT), località Torre Canneto - Via Luigi Cristini
• Stato: discreto stato di conservazione; non agibile; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: tettoia esterna, corte esterna (parte indivisa catastalmente); annessi (cantina/box) presenti nel fabbricato ma venduti come lotti separati nella perizia
• Classe energetica: APE non presente / IPE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita guidata.