Cantina All'asta In Via Giovanni Cristini, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino grezzo con corte all'asta a fondi

Descrizione:
Piccolo magazzino al piano terra proposto all'asta giudiziaria: soluzione ideale per chi cerca un locale di servizio o deposito a economia nel comune di Fondi. L'immobile viene venduto all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori o privati che valutano acquisti in asta giudiziaria a condizioni competitive.

Il locale è un deposito di circa 20 m² in stato grezzo: pavimento in cemento e pareti perimetrali non rifinite. Non sono presenti impianti tecnologici. L'accesso avviene dalla corte comune del fabbricato n.2; in adiacenza è presente una tettoia realizzata senza titolo che, secondo la perizia, richiede interventi di ripristino o demolizione.

Tra i punti di forza: posizione di facile accesso, dimensioni contenute che favoriscono bassi costi di gestione e la possibilità di rendere l’immobile funzionale con interventi limitati. Criticità da considerare: assenza di certificazioni energetiche e di conformità impianti, presenza di una tettoia non autorizzata e occupazione attuale da parte di terzi (situazione derivante da sentenza di usucapione oggetto di gravame).

Contesto e servizi:
L’immobile si trova in località Torre Canneto, a circa 18 km dal centro di Fondi, in una zona di carattere rurale ma servita dalla viabilità locale. La posizione è comoda per chi cerca un deposito vicino alla viabilità provinciale o per attività agricole/artigianali di piccola scala. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (C2)
• Superficie: 20,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Fondi (LT) - Via Luigi Cristini, località Torre Canneto
• Stato: grezzo, senza impianti, non agibile (APE non disponibile)
• Pertinenze: corte comune; tettoia esterna realizzata senza titolo (presenza di difformità)
• Occupazione: occupato da terzi senza titolo (sentenza di usucapione oggetto di gravame)
• Note urbanistiche: immobile ricadente in zona V3 (agricola) con vincolo paesaggistico P.T.P.
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 4.910,00

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