Cantina All'asta In Via Giovanni Cristini, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con accesso carrabile all'asta a fondi

Un magazzino semplice e funzionale proposto all'asta in località Torre Canneto (Fondi): opportunità interessante per chi cerca un locale di deposito o una piccola pertinenza a prezzo competitivo in un contesto semi-rurale. Ideale per uso storage o come pertinenza di attività vicine, venduto tramite asta giudiziaria.

Il locale è un magazzino al piano terra di circa 20 m² in stato grezzo: pavimento in cemento e pareti perimetrali non intonacate. L'unità non è dotata di impianti tecnologici e si presenta al momento come vano unico utile per deposito, laboratorio leggero o rimessa attrezzi. Presente una porzione di corte prospiciente l’ingresso parzialmente coperta da una tettoia realizzata senza titolo (segnalata in perizia).

Accesso comodo tramite cancello carrabile sulla corte comune e stradello privato che collega alla via Luigi Cristini; l’immobile fa parte di un più ampio lotto di fabbricati e la corte è attualmente indivisa. Occorre considerare che il bene è occupato da terzi senza titolo e che sulla pratica esistono formalità ipotecarie e questioni di usucapione segnalate in perizia: trasparenza e verifica documentale sono consigliate prima dell’acquisto all’asta.

Punti di forza: dimensioni contenute che facilitano la gestione e i costi, accesso carrabile diretto, posizione tranquilla a Torre Canneto; criticità da valutare: stato grezzo, assenza di certificazioni energetiche e impiantistiche e presenza di opere esterne irregolari (tettoia da rimuovere o sanare). L’immobile ricade in zona agricola (V3) ed è soggetto a vincolo paesaggistico secondo il PTP comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (deposito)
• Superficie: 20,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: Piano terra
• Località: Torre Canneto, Fondi (LT) – Via Luigi Cristini
• Stato: Grezzo / uso deposito, senza impianti
• Pertinenze: corte comune (porzione prospiciente coperta da tettoia abusiva)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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